【文/住展房屋網】繼海悅、甲山林之後，北台灣大型代銷之一的創意家，也宣布進軍南台灣。

但特別的是，海悅、甲山林是著墨於高雄建案開發與銷售，創意家則是與高雄泰嘉開發合作，成立新公司創泰行銷公司，揮軍至台南安南區的九份子重劃區，並承接泰嘉旗下個案「水岸青」來銷售。

高雄建商搶攻台南市場

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創意家董事長王明正說，他出身於台南仁德，北上創業前曾負笈高雄求學，與台南、高雄素有淵源。而他發現台南九份子重劃區與內湖頗有相似之處。在南下作完市場調查後，與泰嘉開發總經理呂金發攜手合作，進軍南台灣房產代銷市場。

事實上，高雄與台南兩地房地產關係密切，不少高雄建商早已把觸角伸到台南，例如京城、興富發、華友聯等建商，在台南推案規模相當可觀。除了建商外，也已有高雄代銷搶灘台南房市，例如上揚國際，以及新加入的創泰行銷等等。

近年以來，台南房市在南科的帶領之下，表現得可圈可點，比起高雄毫不遜色，新建案成交價、量都穩定上揚，進軍台南的高雄建商與代銷，因而成為受惠者之一。

市場靜待大選送利多

台南房市雖有甜頭，但高雄市場畢竟還是『本命區』。所幸，高雄房市在韓流消退之後，只要售價與規劃合宜的建案，雖然銷售成績沒年初那麼瘋狂，但至少都還能順順的賣，同時也出現幾個零星熱銷案。

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美術館特區新釋出的「美術皇居」，雖然坪數稍大，但單價相對實惠，最低開價僅28萬／坪起，潛銷至今已賣出百戶，為高雄豪宅市場增添不少信心。

除了美術館豪宅建案銷售開出紅盤，近期1字頭或每坪20初頭的區域，一般型產品也賣得不錯，像鳳山、三民等區，建案普遍都能夠順銷。較意外的是小港地區，先前小港湧現的大量供給已消化得差不多了，新開出的建案價格有轉硬的趨勢，而且土地價格還在上漲，顯示在地的自住需求買盤強到超乎預期。

然而，比較讓人意外的並非房地產本身，而是總統大選已剩不到百日了，但高雄的選舉利多卻不多，僅國發會通過『橋頭科學園區計畫』，並報請行政院核定。高雄在總統大選的獲得的政策牛肉，似乎比九合一選舉時還少，這個局面還真令人看不懂啊！

泰嘉建設推預購限時讓利，強吸台北、高雄民眾錢進台南《水岸青》（創意家廣告提供）。