【文/住展房屋網】今年11月的高雄房市表現還算不錯，建商不僅推案量大，消費者端也很捧場，除了小坪數產品受到追捧之外，大坪數標的似乎也有慢慢加溫的感覺。
雖然，今年來高雄推案仍以小宅為主流，但近期規畫大坪數的建案卻增加顯著。尤其在美術館特區內，近來開賣的像「美術皇居」、「御皇苑」、「帝品苑」、「堅山謙仰」等建案，規劃坪數在50幾坪到100多坪。
買盤出籠 大坪數推案量增
過去幾年，美術館特區內大坪數豪宅因為總價過高、供給量大且賣壓重，推案較為零星。但今年狀況卻截然不同，大坪數豪宅建案百花齊放，可看度壓過小宅。其次，從市況來看，上述大坪數豪宅案銷售成績也都很不錯。
至於大坪數豪宅回溫的原因，有的業者歸功於房市景氣復甦，有的業者說是台商回流所帶動，有的則說是豪宅買盤積壓太久、遞延性買盤出籠所致。
在更高端的頂級豪宅市場，今年來高雄總價5千萬以上的頂級豪宅成交件數共有25件，其中京城建設旗下豪宅案就占了12件，所占比率接近一半，其中「京城King Park」成交件數更高達9件，堪稱全高雄第一名。
京城建設發言人周敬恆表示，除了「京城King Park」成交的9戶，另外「鉅誕」、「京城凱悅」、「綠翡翠」等案，也都各有一戶超過5,000萬元的豪宅成交。受到豪宅回溫帶動，京城連續兩個月營收超過7億元。目前看起來，整體市況都很穩定，不管是京城或其他同業的成績都很不錯！
不輸台北 飯店式豪宅超夯
除此之外，高雄豪宅市場今年還有一個特色，那就是飯店式豪宅案，如雨後春筍般冒出，而且盛況比起台北市有過之而無不及。
比較早的飯店式豪宅是遠雄建設的「THE ONE」，該案與遠雄悅來飯店結合。另外，大陸建設與日商大和房屋集團合資成立的汎陸建設，其在中山二路、林森四路口的開發案將引進日系飯店，屆時是高雄唯一一個日系飯店結合豪宅的開發案。
今年高雄成交件數最多的「京城King Park」，也加入飯店式服務陣容。該案導入H2O水京棧國際酒店服務，提供住戶五星級酒店的相關服務。還有興富發建設，也宣布將與凱悅飯店合作，計畫將在美術館興建五星級飯店豪宅。
隨著豪宅市況的復甦，高雄建商不只推豪宅案意願攀高，而且腦子動得很快，想出各種吸引富豪的花招來增加豪宅本身賣點。可以想見，未來的高雄房市，真的很有看頭。
