曉陽明

開價

67.0萬/坪

住展估價

65.0萬/坪[註]產品定價

實價登錄

尚未提供

總價

2,747~4,824萬

建案型態

成屋 / 公寓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

72坪

銷售狀態

已結案

關注人數

55276
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

奇岩路241巷7弄10號

總價

2,747~4,824萬

車位

平面/260~270萬

進駐日期

2020-03-01

銀行貸款

75%

層數

地上5層/地下2層

公設比

35.9%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

尚未提供

交易年月

尚未提供

歷史最低價

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交易年月

尚未提供

交易筆數

尚未提供

歷史平均價

尚未提供

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

蕭力仁

投資興建

企劃銷售

使用執照

108-0218

預定交屋日

2020-05

建造執照

101-0250

規劃戶數

75 戶

基地面積

2923.4 坪

建蔽率

30%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地2923坪,近威靈頓山莊,地勢高、具景觀,另規劃有豐富公設。主推63、70坪單位。

訴求特色

週邊環境: 保護區

建案優勢: 明星學區

銷售特色: 先建後售

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【住展房屋網/綜合報導】健康環境,是養成抵抗力的關鍵!在台北市最北端的北投,東以磺溪、南以基隆河與士林區為界,受限於建築法規,為住宅密度低、綠覆比高的聚落,與天母同為陽明山腳下共享自然休憩的好所在,也是名宅聚落的高級住宅區。

「曉陽明」基地座落威靈頓山莊旁,海拔75公尺宜居氣候,與軍艦岩、丹鳳山為鄰。社區門前步行即可連接軍艦岩親山步道,頂樓空中花園可遠眺林口台地、觀音山、淡水河、關渡平原……,超高綠覆率約436座大安森林公園環繞,低密度純住環境,媲美陽明山華貴風景,為台北最後絕無僅有珍藏之地,更是慢活養生指標。

丹鳳山遠眺曉陽明與威靈頓山莊實景。

空中花園遠眺觀音山實景。


巴巴事業秉持著擁有更好的生活願景,在每一棟作品背後均琢磨土地與建築物的和諧關係。「曉陽明」建築團隊歷經5年的選地審核與反覆測量,最終選定北投最美壯闊半山風景,其所倚靠之丹鳳山,遠脈出於大屯山系,面迎淡水河、基隆河匯流交界,背山面水、明堂開闊, 讓生活不僅享有最好的健康享受,更像在家渡假般愜意。

空中花園遠眺山下實景。


整體建築外觀設計,借鏡紐約地標Vessel180度錯層陽台概念,加上近15米面寬向度,將自然的風、光、水、綠、與山河四時景緻引入室內,並因地制宜採用創新工法,從結構、管線、隔間、防水層層把關,打造順應季節而生的節氣建築,讓生活對流通風,生活質感更好。加上「曉陽明」完善車位空間,擁有周邊舊有社區所沒有的停車位規劃,不僅社區街廓更加整潔美觀,也不用擔心愛車日曬雨淋與刮傷的風險。

建築外觀實景。

建築外觀實景。


曉陽明
60-70坪|台北最美親山生活|威靈頓山莊旁
禮賓專線:02-2892-8666
接待地址:承德路七段→公館路→崇仰一路→奇岩路(奇岩路241巷7弄12號)
粉絲專頁: https://reurl.cc/Aq8m5K
影片介紹: https://reurl.cc/4RmeKL

 

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【住展房屋網/綜合報導】老地方,一住慣就是二、三十年過去,屋齡老舊、結構老化,總想著換更好的生活環境。欣巴巴事業全新之作「曉陽明」,75戶純境社區,登高遠眺林口台地、觀音山、淡水河、奇岩高綠覆生態景觀,絕佳基地條件,獻給都會人不一樣的台北生活!

B棟(碧雲飛)空中花園院遠眺觀音山實景。


海拔75公尺伴山美景,離城不離塵

全台最綠的北投,每人約享有43坪綠地,是大安區的32倍,低密度人口高綠視率景觀,是現代人最渴望的理想大境!「曉陽明」伴山海拔75公尺,豐富綠意視野,媲美陽明山闊氣大景,更多了陽明山所沒有的便利;車行2分鐘北投光明商圈,不論是日式泡湯、藝文踏青、網美餐廳,處處是景點,車行30分鐘以內台北車站輕取便捷樞紐,剛剛好的距離,劃分寧靜愜意與繁華機能的生活界線,可說是真正的離城不離塵,吸引不少城市中的菁英族群爭相探訪。

曉陽明建築外觀夜景。


會呼吸的節氣建築,榮獲國家建築首獎肯定

欣巴巴事業秉持對建築的完美追求,更重視「家」的生活空間,從南至北業績林立,凸顯上市公司逾32年營建口碑。「曉陽明」順應地勢採用創新工法:SA級鋼筋結構、堅持地上結構體以上雨天不灌漿、三重防水工法、當層配管設計、深凹窗節能環保……。單層雙併戶戶邊間,近15米面寬與錯層陽台設計,納入伴山四季的風光水綠,60-70坪更規劃大3-4房,無論外在視野或是室內空間,都如別墅生活般的舒適。

曉陽明實品屋實景圖。


渡假般的生活享受

「曉陽明」社區門前直達軍艦岩親山步道,一出家門接軌北投知名登山景點,藍鵲、夜鷺、梔子花、相思樹、香楠……,豐富的生態為生活增添城市所沒有的日常悠閒,日出日落皆能觀賞最美的天然景致。加上社區內規劃20人座超大香馥廳(宴會廳)、鶯囀軒(KTV視聽娛樂室)、養心齋(交誼廳)、騰雲坊(健身房)、靜心房(瑜珈室)、閒雲軒(廚藝教室)、垃圾儲藏裝置、室內停車位……,完整的公設規劃,一次滿足生活中的商務款待、好友造訪,不用擔心疫情當前還須出門聚餐,在家就可宴請頂級外燴到府;結合社區保全、專業物管生活照料,讓生活只需專心享受,共享與家人的相伴時光。

曉陽明20人座香馥廳(宴會廳)實景。

曉陽明閒雲軒(廚藝教室)實景。


曉陽明
60-70坪|台北最美親山生活|威靈頓山莊旁
禮賓專線:02-2892-8666
接待地址:承德路七段→公館路→崇仰一路→奇岩路(奇岩路241巷7弄12號)
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【住展房屋網/綜合報導】房子舊了,孩子大了,城市的擁擠與快步調,思考著換一個更好的生活?這是許多城市人的心聲。位於北投的「曉陽明」,擁有海拔75M絕佳視野,頂樓空中花園可遠眺關渡濕地平原、近攬奇岩綠帶為庭、左擁軍艦岩親山綠林步道、後倚陽明山國家公園為院,低密度高綠覆伴山景致,堪稱台北最後一塊絕美之境,一樣在台北市,卻擁有不一樣的健康生活品質!

遠眺觀音山實景。


約30分鐘台北市中心,便利機能到位

從「曉陽明」出發,可經奇岩路、崇仰一路,接軌承德路七段,約30分鐘抵達台北車站;約6分鐘可到達洲 美快速道路,串聯環河快速道路、國道一號,交通樞紐無遠弗屆、四通八達。生活機能方面, 車程3分鐘抵達北投光明商圈,加上完整的醫療資源如:榮總、振興醫院、和信醫院;及陽明大學、北藝大、薇閣國中小、清江國小、北投國中……等,食衣住行、醫療、教育一應俱全,結合北投豐富的自然生態景觀,吸引許多市中心客層移居至此。

伴山景觀公設,滿足商務款待、家族聚會

「曉陽明」位於威靈頓山莊旁,為本區域裡最新社區,公設空間規劃以人為本:專屬停車位、垃圾冷藏儲存裝置、20人座宴會廳、備餐室、交誼廳、廚藝教室、健身房、瑜珈室、旗艦級KTV視聽娛樂室、景觀SKY LOUNGE……,結合24H保全服務、貼心物業秘書,打理生活中的大小瑣事,無論是訪客接待、信件收發、社區活動、外燴預約等,量身訂做每一個住戶的生活所需,輕鬆凝聚親子與好友情感,讓家就是匯聚幸福的美好場域!

20人座香馥廳(宴會廳)實景圖。

東籬居交誼廳實景。


低密度高綠覆窗景,五感四季的生活美學

開窗即景,是城市人最嚮往的渴望!「曉陽明」低密度建築社區,近三千坪基地只留出珍稀75席,一層雙併,三面採光,規劃大3~4房,將居住的私密、單純性放到最大等級,讓純境保有純淨。從進門鞋櫃收納、開放式客餐廳、大面寬落地窗採光、前後雙陽台、主臥室獨立更衣間、書房區,開闊格局讓伴山芬多精自在徜徉居家空間,移景入室、雍容情懷,打造別於城市步調的慢活時光。

E21-2F實品屋實景圖。


曉陽明
63‧70坪|台北最美親山生活|承德路轉公館路(威靈頓山莊旁)
禮賓專線:02-2892-8666
接待地址:台北市承德路七段→公館路→崇仰一路→奇岩路(奇岩路241巷7弄22號)
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裝潢介紹

【住展房屋網/綜合報導】曾經以為,最奢華的設計藍圖, 是用昂貴建材和華美裝飾雕琢而成。 在「曉陽明」,你會發現, 一窗自然入室,才是空間設計與生活美學最高的境地!

客廳廣闊山景綠意湧現,沁入心脾快意人生。

面對山林綠景的瑜伽教室,格外放鬆紓壓。


大隱於山,自然是最美的空間設計

擅長將空間與自然元素融合的王勝正設計大師,認為一個優質空間設計,不僅在於室內環境的氛圍塑造,更重要的是讓室內外的關係,產生一種和諧的共鳴!位於海拔75公尺的「曉陽明」,與陽明山顯赫有名的威靈頓山莊為鄰,相當於436座大安森林公園的綠帶環境,由一條幽幽蜿蜒綠蔭小路而至,宛若陶淵明筆下的武陵秘境,卻又離塵不離城,開車3分鐘即可接上高速公路與洲美快速道路;3千坪廣闊基地,僅規劃5棟建物,「純淨」構成了最天然的空間氛圍,「慢活」自然成了轉換心靈的動線設計!正因為渾然天成的山城格局,如何將自然巧妙融合,讓純淨與慢活從室外延伸至室內,便成為此次設計的重點!設計師以一種反璞歸真的空間樣態,體現「曉陽明」獨一無二的環境與生活其中的價值所在;所謂小隱隱於市,大隱隱於山,在這個都會腳步匆忙的高壓時代,「曉陽明」實品屋的設計,不是一種哪一種空間風格的詮釋,而是一個可以安放身心靈的家,一種健康生活的態度!

透過借景造境的手法,讓生活浸淫在自然當中。

半山生活自然為境,錯層陽台有如國外度假villa。


借景造境,與風光共生的養生哲學

人終其一生都在尋找最舒適的狀態,「曉陽明」實品屋設計不讓設計喧賓奪主,而是以人為本,輔以空間所在的自然環境相伴、相合,才能讓人在私密居所中「自然而然」、「長住久安」!遠眺山間720度環景,「曉陽明」擁有得天獨厚的大自然綠帶,設計師透過借景造境的手法,讓生活浸淫在自然的懷抱之中,觸目可及的綠色視野,解放雙眼長期累積的壓力,由窗外吹拂而來的清風,一掃炎炎夏日的酷熱,取代了冷氣房的乾冷,自然涼爽,養的則是心!此外,由於建築為錯層陽台規劃,因此放大了室內採光面的高度與寬度,光線得以從不張揚的角度,緩緩入室,讓生活充分沐浴在風、光之中,感受自然流動所帶來的心肺淨化!「一個健康的居住環境,必然是藏風聚氣之所」,設計於此,僅僅善巧地透過「空」的佈局,將外部環境的風、光轉換為日常起居的一景一幕;以自然為主體的無形設計,讓空間具備了「養」人的健康條件!

可開收闔和室書榻,頗適宜於作畫陶冶揮毫。

巧思餐檯與餐櫃區設計,觥籌間享賓主盡歡。


師法自然,彈性格局創造更多家的溫情

家,是情感的聚合空間!每一個角落,都能是一處生活記憶的積累!因此,設計師在空間機能與格局的設計上,師法自然生態包羅萬象,順應四季變化的精神,讓「彈性」成為空間與生活的最大公約數:開放式的客餐廳以自然為景深,無論用餐或在客廳,都能彼此互動交流,緩解3C時代人與人之間的疏離感,巧用古樸的深色木料,低檯度而穩重大器的木桌,搭配牆體與照明的選色溫暖放鬆,與主牆面墨綠色的藝術品演繹,生活如歌行板;一旁和室區平時是陶冶性靈的禪意空間,賞花弄藝、愜意品茶皆適宜,亦可做為客廳空間延伸,一拉上門就變身寢榻客房,閒適自在如入無人之境,是主人從容不迫的待客之道。以家為主體,將情感作為空間設計的經緯,也正回應了自然之前的謙卑態度,空間是留給生活其中的人們;而懂得自然,會懂生活的美!

次臥選用遮光窗簾,徜徉舒眠場域寧靜身心。

主臥室開窗即景,起床時就能望見窗外綠意。


溫潤色系與材質,返璞歸真的生活溫度

透過溫潤的木料與大地色系,調和出自然樸實的場域溫度,讓回應自然的空間,具有人文的精神與質地,一種對於理想生活的堅持與講究,此外,也詮釋出自然帶給人心沉靜的功能!伴隨光影變化,透過材質也感受自然光陰的流轉,靜靜的,富有詩意的空間氛圍;想像一下,餐桌上談論的不再是工作俗事,而是某處山櫻花盛開、獨角仙的角力嬉戲、藍鵲的翹首駐足…等,以往要等待假期,遠赴林間才有的生活美好發現,成了最稀鬆平常的場景,這個畫面,恰恰如世外桃源,皆為返璞歸真的寫照!

在家的頂樓觀城市風光,賞星月光輝,人生就該如此愜意。

自然風光入室,連健身房都富有詩意的空間氛圍。


以天地為家,拓展「室內」設計的視野疆界

「曉陽明」半山生活自然為境,加上24人超大宴會桌的宴會廳、KTV、飯店及廚藝教室、健身房、瑜伽教室、星空酒吧等會所級度假休閒設施,家的頂樓就是以天地為居的營帳,在此觀城市風光,賞星月光輝,和孩子們一同談笑,或手舉一杯美酒,與三五好友促膝暢談,別有國外度假villa的感受,也因此,實品屋的設計,不僅將戶外自然引入室,伴隨窗景日夜晨昏的萬幻景象,更將度假氛圍輾轉入內,讓回家就是度假的概念,由裡到外,一氣呵成;於此,設計不再只是牆與牆之間,更在於生活與自然的揉和!

飯店級廚藝教室,讓做菜宴客成為生活美學的一部分。

擁有24人超大宴會桌的宴會廳,在綠光鳥鳴中有如世外桃源。


設計檔案
建案名稱:曉陽明
區  域:台北市北投區
房屋類型:實品屋
坪數大小:63-70坪
設計師:王勝正
投資興建:欣巴巴事業
企劃銷售:自售
基地位置:台北市北投區奇岩路
洽詢電話:02-2892-8666
更多資料:https://pse.is/TCKD2

電子地圖

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為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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