住展統計2015十大建築師 閤康勇奪雙冠王

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世昌論房市
住展統計2015十大建築師閤康勇奪雙冠王

住展統計2015十大建築師閤康勇奪雙冠王

2016-03-17

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計2015年北台灣十大建築師（含聯合事務所）結果出爐，前十大建築師所規劃的建案總案量達1,636.6億，約占去年全年推案量8,499億的五分之一。

閤康大爆發　強摘雙料冠軍

若以案量計算，則排名依序是一、閤康聯合建築師事務所，二、呂建勳，三、蕭家福，四、劉學昇，五、廖錦盈，六、郭旭原，七、三門聯合建築師事務所，八、張建鴻，九、黃翔龍，十、李明遠。

若以戶數計算，則排名依序為一、閤康聯合建築師事務所，二、張建鴻，三、廖錦盈，四、蕭家福，五、聶玉璞，六、呂建勳，七、黃昇墀，八、洪能文，九、李兆嘉，十、三門聯合建築師事務所。

無論建築設計總案量或戶數，閤康都名列第一，摘下雙冠王頭銜，而同一建築師勇奪雙料冠軍更是統計以來罕見，稱為2015年推案規模最大的建築師事務所，也是實至名歸。

建商推案減少　建築師陷紅海

從2015年的十大建築師排名來看，大約可歸納為以下三個重點：第一，建築師排名與十大建商相關性式微。過去幾年，房市為賣方市場，十大建商多有『御用建築師』，因雙方長久配合、默契度高、調性又相近，建商習慣把案子交給同一建築師設計，也不致於影響銷售。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，房市轉為買方市場後，狀況截然不同。一來是有的建商為求突破，將部份建案委予其他建築師，希望以特殊建築設計為建案產生加分效果。二來是許多大咖建商推案量銳減，原緊密合作的建築師只好離開舒適圈、尋求『外援』，承接其他不同家建商的案子。

即便是以往被視為寶佳機構御用建築師者，包括案排名第一的閤康、第八名的張建鴻、戶數排行第五的聶玉璞都不能例外。最具代表性的是閤康，閤康以往最大的業主多是寶佳，但去年寶佳建案量體僅佔約1百億，僅約總量的35.7％，其餘案源則是來自三秀、璟都、豐邑等建商。閤康如此，張建鴻與聶玉璞等建築師亦然。只有戶數排行第八名的洪能文例外，其承接設計寶佳建案占比不減反升。

競爭白熱化　建築創意空間遭壓縮

第二，向單一業主說掰掰，建築設計市場競爭更加白熱化。如上所述，以往建築師可能只要配合一家大型建商就能吃到飽，但現在建商推案減量，建築師必須向外拓展案源，市場競爭加劇已是不可避免的趨勢。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，台灣建築設計因市場規模較小，長年來形成『小建築師大建商』的形態，建案規劃普遍由建商主導，建築師可發揮空間有限。先前幾年因房市景氣欣欣向榮，建商較願意放手讓建築師揮灑創意，預算也給得較多，但現在建商面臨薄利時期，勢必會壓縮建築師的創意空間。在房市未全面回溫前，建築師行業恐怕又回到早年的紅海市場。

掌握自住需求　設計才能加分

第三，豪宅量縮，衝擊排行榜名單。去年因豪宅推案量明顯減少，導致擅長規劃高端產品的建築師如李天鐸、李祖原等人跌出榜外。

反觀同樣擅長規劃高端產品的劉學昇、與三門聯合建築師事務所，卻分別衝到案量排行第四名與七名。這是因為他們除了承接高端產品外，也願意接目前主流的一般住宅建案。以三門為例，去年除了有豪宅案「鈞藏」（中山）、「寶石君品苑」（三重），也有一般住宅案台北甜心（泰山）、明志勳章（泰山）。

何世昌認為，房市多空的轉變，深切左右建築師行業生態發展。現在房市幾乎只剩下自住客，建築師思維必須跟隨市場作轉變，才能打造出受青睞的居家空間，幫助建案順利銷售；若是華而不實的花俏設計，或是坪效不佳的格局，恐怕會乏人問津。

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