基地不平正 容易生是非

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專家開講
盧尚講風水
基地不平正容易生是非

基地不平正容易生是非

2017-08-04

【文/盧尚】天龍國中山區的房價，在本島已算頂天，卻有一大片建地還擱在那兒，始終搞不定，而無法拆舊建新。此類案例十分常見，都更之難，難於上青天。十多年來，被都更案直接或間接套住者，多不勝數，包括建商地主乃至掮客地政士律師等等。

房地產是重要資財，有些人終其一生只住過一兩個房子，茲事體大。商人利字當頭，安能不爭？財係養命之源，但求財過於急切，常淪人為財死之困境。都更案有黑道背景者介入，即更複雜。風水俗諺有云，長短地出是非人。因此，觀察建案基址欠方整者，最好閃遠一點。

倘若基地已造屋，社區儼然，則地形雖不方正，只要建物平整，結構強固，即較無問題。要是碰上爭端，往往沒完沒了。天母老社區有一批空屋架，荒廢多年，瞧其形局便可知很難收拾。一般而言，角地較易出現類似場景，因路形和周遭巷道擠成銳角狀基址，情況即甚不妙。

山坡地社區更常見，除了欠方正，尚有高低差的缺點。在開發整地時，若能用心周全關照，則山坡亦如平地。例如幾處知名山坡地社區，數十年來名聲仍佳。像林肯大郡的崩毀，還不僅形局和基址有問題，乃龍神不固，萬事皆休。此外，土石流可能發生之處，切勿逗留。

曾見過坡地蓋宮廟，或清修度人，或問事祭改，本來各安天命，各司其職。但擇地不慎或造屋失策，形成長短地，禍不遠矣。某宮廟稍具聲名，因前庭明堂右長左短，廟內總是有紛爭。委員失和，信眾事煩，乩童罹疾；長期如此，顯然風水形局不利。

後來經過一番研究，決定填補短缺的部分，水泥舖平整之後，迄今未聞亂事。但乩童已換人，新來者表現稱職，信眾和香油錢維持穩定。北新莊附近有座淨土宗精舍，甫完工遷入時，信眾冷清，後經調整格局，近廿年發展平和，聲譽甚佳。

社會風氣低俗，酒駕、嗆警之類脫序事例極多，道德水平下降。人們忿恨惱的念頭，恣意揮散在空中。因此，宅居風水若有缺失，常易招惹麻煩上身。閉門家中坐，禍由外門來。官司是非糾紛，乃至為了車位或養狗。發生殺人事件。暴戾之氣充塞，世道不寧，最好各安其所。

青龍、白虎、朱雀、玄武，是東西南北四方位的代稱。亦指左右前後之意。正前方「朱雀開口」，主口舌是非。指的是屋宅正前方有高物，或巷路，或對面房屋有尖銳物事沖射，較常遭受無妄的官非。如車禍債務官司口角等，能避就避。

一般而言，基地不方整或相關問題，多半出現在透天厝型式的屋宅。因大樓或公寓，只管本戶室內方正即可，和基地形狀沒啥干係。譬如基址方正，但大樓各戶格局卻缺角或缺卦，則問題當然更嚴重。有些家庭親子關係不良，或夫妻相處不睦，除了命盤不合之外，宅的風水亦可能加分或減分，不容忽視。現今房價低，是購宅好時機，切記得多注意基地形局。

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