新板艾麗

開價

65.0萬/坪

住展估價

58.0萬/坪[註]產品定價

實價登錄

尚未提供

總價

1,300~2,340萬

建案型態

成屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

36坪

銷售狀態

已結案

關注人數

117221
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

漢生西路167號

總價

1,300~2,340萬

車位

平面/260~300萬
機械/110萬

進駐日期

2020-10-01

銀行貸款

80%

層數

地上20層/地下5層
地上23層/地下5層

公設比

34-35%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

尚未提供

交易年月

尚未提供

歷史最低價

尚未提供

交易年月

尚未提供

交易筆數

尚未提供

歷史平均價

尚未提供

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

吳文淵

投資興建

企劃銷售

使用執照

109-0245

預定交屋日

2020-12

建造執照

97-0375

規劃戶數

402 戶

基地面積

1122 坪

建蔽率

48%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

距捷運新埔站600公尺,附近機能成熟。訴求1338萬起買20坪2房加車位,1638萬起買26坪2房加車位。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 文教學區 / 當層排水 / 生活機能成型

銷售特色: 高銀貸(80%以上) / 先建後售

相關新聞

【住展房屋網/綜合報導】近期,受到台商回流影響,以及各大科技廠擴廠需求,鋼筋、混凝土近一年漲幅達50%;裝修工、泥作工、機電工等,工資也全面上漲。全國各地房地產漸趨熱絡,營建成本持續飆漲。房地產業者預期,「至少三~五年,營建成本上漲趨勢回不去!加上新台幣升值,吸引許多置產大戶購屋保值…」房價欲小不易。

一站到新板特區,總價省200~300萬元

板橋新板特區是新北市的政經中心,商業機能發達且擁有5鐵共構的交通優勢,是不少民眾夢想的購屋區段,但新板特區房價最低都要70~90萬/坪以上。擁有40年經驗的銘乾建設,於板橋都會區新埔商圈推出新成屋案,採先建後售方式,特別針對熱愛時尚、重視生活品質的菁英首購族所規劃,強調「新板特區多一站,距離3分鐘,輕鬆享受新板生活,總價卻省了200~300萬元」,甜蜜好入手的房價,一推出即週週熱銷爆檔,吸引許多高端首購族及置產投資族的青睞。

新板艾麗鄰近五鐵共構且貴婦百貨林立的新板特區,未來性持續受各界看好。


「新板艾麗」新板愛你網紅打卡新秘境

「新板艾麗」意指「新板愛你」、Elite World(菁英世界)之意,銘乾建設希望傳遞新板艾麗的女主人是懂得享受時尚生活,尊貴而自由的夢幻公主,因此特別結合新銳插畫設計師創造出虛擬人物「艾麗公主」做為建案的形象代言人,象徵每位入住「新板艾麗」的女主人,都能如同公主般輕易達成幸福生活的夢想。廣告形象帶有濃濃文青氣息,顛覆傳統建案行銷手法,賞屋現場推出拍照打卡可與艾麗公主一起喝咖啡、賞屋抽扭蛋可帶走馬克杯、保溫杯、抱枕…等精品級禮品,成為近期新板地區打卡熱點。

新板艾麗銷售期間,業者設計3米高的艾麗公主公仔,受到大小朋友的熱烈歡迎,紛紛來此拍照打卡。

新板艾麗輕鬆寵愛自己的每一天。

新板艾麗為20層及23層兩棟近百米的雙塔建築,成為該區域指標。


擁雙捷運站、近6000坪公園房市增值藏不住

「新板艾麗」位於板橋都會精華區,是市中心最稀有的素地開發,面積約千餘坪完整大基地鄰近板南線新埔站、環狀線新埔民生站雙捷運站約600公尺,近五鐵共構且百貨林立的新板特區。

新板艾麗黃金雙線捷運加持,房市增值潛力藏也藏不住﹗

散步就到捷運板南線新埔站、環狀線新埔民生站,新板艾麗便捷交通吸引眾多客戶關注。


週邊有陽明商圈、四維商圈、新埔商圈、大遠百商圈等四大商圈包圍,還有傳統市場滿足日常採買;家中寶貝教育則有文德雙語國小、新埔國中9年教育散步即可接送。

新板艾麗位於板橋精華區,卻能步行1分鐘內抵達近6千坪公園享受愜意親子時光。


走出家門120步,約1分鐘就到近6千坪的四維公園,板橋國民運動中心約800公尺內,隨時可陪孩子跑跳,放鬆享受幸福親子時光。

銘乾建設先建後售,新板艾麗結構、工法、建材提升,獲得民眾認同。


高耐震、高防疫、高消防,家就像一座穩固城堡

擁有40年營建經驗的銘乾建設,特別重視施工品質,為了將房子蓋到最好,不僅向下開鑿34米深連續壁、外牆結構厚達1米,還增加3道地中壁與四周連續壁形成網格狀基礎壁體,以加強結構物安全性。採用4000-6000磅的混凝土,結合高成本的高強度耐震鋼筋與SA鋼筋續接器,使其結構更佳更穩。採當層排氣,不讓廢氣回流屋內,可減少大樓住戶垂直感染的風險,高防疫設備讓住戶住得更安心。在消防上採耐燃金屬管,隔間及天花板也選用耐燃材料,以達到高消防規格的安全建築,讓家就像一座穩固可靠的城堡。

遠眺101、陽明山、新板特區整座城市的私家風景

「新板艾麗」20層、23層超高雙塔地標,宛如雙子星相互呼應,拔高近百米的崇高姿態,360゚環景遠眺,舉目所見盡是濃蔭綠地及美麗天際線,坐在家中即可觀賞101、陽明山及新板特區璀璨夜景全部收納入懷。

新板艾麗高樓層實景拍攝,在家即可飽覽都會區無敵夜景,視野超遼闊。


「新板艾麗」一樓公共空間牆面採用義大利高檔天然米洞石設計,與羅馬競技場同等質感歷久彌新,健身房也規劃和五星級飯店健身中心相同等級的「Matrix商用百萬健身房」,讓住戶在家也能享受俱樂部等級專業健身,

新板艾麗兒遊館,啟蒙孩子的創造能力。


還有兒遊館規劃兒童遊戲書屋,設計安全溜滑梯,讓孩子放心奔跑,結合趣味故事繪本書牆,讓孩子們從小陶冶在濃郁書香當中。一樓大廳書牆也委由知名連鎖書店選書佈置等,讓購屋族眼見為憑入手看得見的新成屋,一步步打造屬於自己的夢幻國度。

正2-3房,超低雨遮,室內坪數真實在

「新板艾麗」規劃2房20-28坪3房35-36坪,2房皆為正2房,臥室都能擺放雙人床,部分戶別設計前後雙陽台、無走道空間浪費,戶戶客廳明亮採光,臥室及多數廁所皆開窗,加上低雨遮甚至零雨遮設計,坪數不灌水的實在室內坪數,住起來沒有空間壓迫感,貼心設計火速收服眾多挑剔頂尖客的喜好。

新板艾麗正2房,客廳採光好,少走道空間,室內坪效高。


高投報率5%-7%,高CP值人氣宅,包租公的最愛

「新板艾麗」是板橋市中心超高CP值的人氣宅,除了自住,買來出租也很划算。目前附近屋齡10~20年的中古大樓,房價約在每坪52至55萬元之間,「新板艾麗」若貸款85成,以該區2房租金2萬5000元換算,投報率可高達5%-7%。

銀行低利率搭配「新板艾麗」高投報率,現在是買進蛋黃區最佳時機,置產族、投資族眼光精準,紛紛搶進。

新板艾麗
新板生活|雙捷公園|環景地標
2房20-28坪  3房35-36坪
接待會館:新北市板橋區漢生西路167號
貴賓專線:02-2552-6000
官網連結: https://eliteworld.tw/

裝潢介紹

【文/住展房屋網】融合捷運都會宅的便利機能, 多元呈現時尚家居各款繽紛樣貌, 人文新古典中帶有精緻質感, 或可呈現簡約清新的現代風格, 營造多變的室內空間與生活表情。

亮麗質感的客餐廳空間,沉穩中更具品味。


都會捷運宅的便利性成為新時代的購屋趨向,位於新北板橋都會區的時尚精品宅「新板艾麗」擁有雙線捷運新埔站、新埔民生站的便利性優勢,且鄰近四維公園,讓窗前綠景與快意生活相伴,本案周邊更擁有四大精華商業區:新板大遠百、新埔商圈、機能性超強的陽明街、四維商圈,且在人文學風鼎盛的板橋市區,學校包括文德國小、新埔國中、致理科技大學構成完整學區。

室內運用金屬材質,打造凜冽的都會風格。


該案件規劃以2-3房為主,格局完整正兩房約20-28坪、及3房35-36坪空間,客廳採光,部分戶別設計前後雙陽台、衛浴開窗格局,採光通風良好,室內規劃善用空間,加上低雨遮,甚至零雨遮設計讓整體機能相當優異,本次就讓設計裝潢單元帶您一覽「新板艾麗」的時尚空間,呈現都會中的華麗韻致,打造現代居家的輕奢時髦風貌。

設置鏡面讓視覺空間增大,材質多元拼接更豐富。

窗邊可以規劃空間多元使用,兼具收納功能。


多元材質拼接 型格都會風貌

「新板艾麗」坐落於板橋開發成熟的市中心區域,主打都會便捷時尚的明快風格,室內裝修設計更融合新古典華麗與高效收納機能,並於色彩的配搭和素材選用上,細膩展顯多元質感的都會風貌,多變的風情與快節奏的城市調性相互交融,讓客餐廳的公共空間,呈現繽紛特色的展演,透過不同材質的拼接混搭,營造精緻迷人的新復古意蘊。

室內家具選用,融合日系與人文典雅之感。


客廳採光通透明亮,使用大面積的鏡牆增廣視覺感,透過金屬材質的裝修,讓室內呈現俐落的都會調性,軟裝擺設以人文風情為主軸,突顯小資時髦的品味,和揮灑型格的個人展示場域空間,客餐廳選用傢俱以略具復古文藝的造型、低調奢華的質感呈現,擺上喜愛的物件器皿,就能讓生活的精緻品味,在空間的氛圍裡自在顯露。

牆面的灰藍色調與木質裝修,顯得靜謐舒適。


而天花板與多元的牆面材質拼接,裝修展演讓美學搭配更有層次,開放式的層架與造型燈具,塑造更具現代都會便捷工業風貌,而嵌燈和間接照明提供室內多種光源,可根據使用者習慣和場合調整光量,讓整體室內氣氛隨著使用者而流轉,帶來生活喜悅與美好的溫馨時刻。而著重紋理與質感的布藝與地毯,為都會生活帶來典雅的品味。

上下樓梯與下層儲物設計都具大量收納機能。


機能高效收納 人文風情時光

客廳旁可透過設置多元開放式坐榻設計,能承載收納生活用品,而多元的空間場域,讓該區能成為閱讀品茶時光的小天地,透過在天花板設置移動式簾幕,甚至可以迅速收攏成一臨時客房好所在,客人親戚來訪都好便捷,多一處使用空間,讓生活更自在隨興。

青少年房採用雙層臥舖規劃,空間利用多元。


而透過不同的室內裝修表情,讓人文舒適的氣息自然散發,以輕柔色系佈置的居家空間,點綴綠意植栽,不但讓空氣更清新,木質造型古雅的餐椅、與輕柔閱讀燈的設計,都讓空間透露一抹人文的底蘊情懷。此外,轉入私領域空間,透過上下層臥榻的設計,創造更多收納的魔術空間,下層可規劃櫥物收納、或是閱讀書桌區,都讓空間機能更加分。

重視強效收納機能的臥室空間,物件井然有序。

深棕與綠色配色典雅,波浪木紋牆面營造氣氛。


雅緻生活美學 菁英氛圍品味

臥室區域延續主空間的都會調性,時尚而充分規劃收納的配置,讓臥室成為充電與靜謐的私人場域,採用黑灰調更顯現代華麗,採用木質與玻璃更顯清爽,而適當的照明配置帶來充足光源,以及精巧的梳妝閱讀區域規劃,整體空間有著低調奢華的品味,讓主臥充分展演生活美學的優雅時髦。

時尚感的繃布切割混搭茶鏡牆面,穠麗優雅。


透過深棕木質的床頭牆面,加入波浪板的造型變化,搭配閱讀燈營造質感,整體氛圍流露藝文氣息,在此徹底沉靜放鬆充電,深夜點上床頭閱讀燈,為自己的生活增添更多人文風貌,使身心皆獲得力量,而飽滿的精神更能面對每一天繁忙的日常。

都會風格場域,亮眼的質感與細膩機能並具。


風格設計能點亮人們生活的主軸,流暢實用的動線與高效收納的規劃,是都會生活最為不可或缺的需求,華麗與風雅的軟裝陳設佈置,更給予人們感官的美好感受,在繁華的都市為藝文生活點亮一片天地,都會菁英的生活職住居遊與休閒,更能多元兼顧涵蓋,讓都會的不同調性,能於此共譜和諧交流場域。

運用軟裝佈置,讓優雅點綴生活的每一個角落。

舒適人文的都會家居,以美好的休閒風格營造。


設計檔案
建案名稱:新板艾麗
區  域:新北市板橋市區 公園學區宅
房屋類型:實品屋
公設比:34-35%
房屋戶別:B8戶;B13戶;B10戶
坪數大小:B8戶-20坪;B13戶-28坪;B10戶-36坪
戶別格局:B8戶兩房,客廳房間均採光/衛浴開窗。
B13戶兩房,三面採光/客廳面寬3米4。
B10戶三房,三面採光/衛浴2套均開窗。
主要建材:HCG衛浴、暖風機乾燥機、豪山廚具、三洋拋光石英磚,Yussonic對講機、鑄鋁防爆門、錦鋐氣密窗、升降曬衣架
投資興建:銘乾建設有限公司
企劃銷售:上合意廣告行銷有限公司
接待中心:新北市板橋區漢生西路167號
洽詢電話:02-2252-6000
更多資料:https://pse.is/395w56

電子地圖

免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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