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樂菲莊園-波爾多2

開價

64.0萬/坪

住展估價

52.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

63.6萬/坪[註]近一年平均單價

總價

1,152~3,456萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

18~54坪

銷售狀態

已結案

關注人數

178217
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

央北二路、中山路口

總價

1,152~3,456萬

車位

平面/225~265萬

進駐日期

2018-09-28

銀行貸款

80%

層數

地上15層/地下5層

公設比

33%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

87.0 萬元/坪

交易年月

2022/01/05

歷史最低價

46.8 萬元/坪

交易年月

2021/10/22

交易筆數

46筆

歷史平均價

59.5 萬元/坪

議價率

0.0%

建案規劃

建築設計

陳朝雄

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

107-0372

規劃戶數

655 戶

基地面積

2537 坪

建蔽率

42%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地2537坪,位央北重劃區,近捷運十四張站,主打邊間3房總價1980萬起。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 位居角地

建案優勢: 交通動線佳 / 當層排水 / 未來公共建設

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

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【住展房屋網/綜合報導】上半年最受矚的新店央北首推案「波爾多1」,以捷運最近、央北區域內最讓利價,轟動大新店,期間不少置產、自住客,台商、華僑都搶機會入主,開案三個多月即創下完銷的創紀錄成績,隨著波爾多一期完銷,二期「樂菲莊園」順勢推出,最讓利姿態不變,打著捷運最近、商城最近、單價最殺的地段與價格優勢,將再次將央北熱潮推上高峰!

「波爾多2樂菲莊園」與十四張捷運與43000坪商城僅距約390公尺,為央北最佳區位。


二期持續央北最殺 早鳥價980萬起買2-4房

「大央北重劃區」為新店史上最大規模都市發展計畫,集捷運、商城、水岸機能於一身,成為新店未來最高級的重劃新區,前三次土地標售,各大一級建商均成功搶地插旗,平均溢價率屢創新高,專家分析,以土地成本計算,未來央北推案將站穩6字頭,消費者也認知到這樣的價格未來難再見,波爾多二期持續最讓利價格,將成為最輕鬆能入主央北重劃的最後機會點!

捷運十四張站390公尺 43000坪聯開商城散步到

即將公開的「波爾多2樂菲莊園」,與十四張捷運站也僅距離約390公尺,捷運環狀線預計年底完工,明年六月通車,有台北山手線之稱的環狀線,未來將串聯八大捷運路網,環狀捷運宅買氣超夯,加上十四張捷運站43000坪未來複合式商城,將超越南港、松山CITYLINK規模,「波爾多2樂菲莊園」位於央北重劃核心的「捷運水岸特區」,2537坪的基地更大、公設更多!更規劃挑高約7米四迎賓飯店式門廳、五星渡假泳池、讀書共和國社區圖書館,成為央北重劃新水岸名宅地標。

十四張捷運站,未來一站能接軌大坪林,環狀線串聯八大捷運路網。


敦南十分鐘 移居新北「大安區」水岸重劃特區

愛山林建設開發總經理張境在強調,在城市擴大下,「重劃新區」將是全球都市發展趨勢,而好山好水的新店區,10分鐘就能到敦南生活圈,無縫接軌鄰近的大安、中正、信義區,獨特的高質感人文素質,就像從敦南延伸出的新北市「大安區」,而新店央北重劃具有捷運、43000坪的聯開商城、水岸、等特色,更成為追求高質感菁英的移居選擇,以價格來分析,新店捷運沿線周邊新案價格站上六、七字頭,央北是新店房價的凹陷區,卻擁有超越新店舊區的未來增值性,波爾多二期大案氣勢如虹,勢必再度轟動雙北房市!

「波爾多2樂菲莊園」基地佔地約2537坪,千坪花園退縮,創造高質感水岸名宅尺度。


波爾多2樂菲莊園 基本資料
總價:早鳥價980萬起買2-4房
投資興建 : 茂德建設股份有限公司
規劃樓層 : AB棟15樓、CD棟15樓;地下五層
公 設 比 : 約 33%
規劃戶數 : 655戶 
規劃坪數:18~54坪
接待會館:新北市新店區央北二路、中山路口(湯泉社區旁)
洽詢電話:(02)2218-9911
更多資料: https://ppt.cc/frRQyx

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免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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