世界花園

開價

58.0萬/坪

住展估價

55.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

56.4萬/坪[註]近一年平均單價

總價

1,086~2,300萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

18~25坪

銷售狀態

已結案

關注人數

576498
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

莊園街、學府路二段口

總價

1,086~2,300萬

車位

平面/230萬

進駐日期

2020-08-01

銀行貸款

80%

層數

地上17層/地下層
地上24層/地下5層

公設比

34.8%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

60.8 萬元/坪

交易年月

2022/04/08

歷史最低價

42.2 萬元/坪

交易年月

2021/12/19

交易筆數

225筆

歷史平均價

53.1 萬元/坪

議價率

2.0%

建案規劃

建築設計

陳朝雄

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

109-0307

規劃戶數

1528 戶

基地面積

6079.9 坪

建蔽率

39.44%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地6079坪,近捷運海山站,訴求28坪以下戶別具優付方案、送5大家電。●112/3/1近一年實登平均55.3萬

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 交通動線佳 / 文教學區 / 當層排水 / 生活機能成型

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

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「世界花園」6千坪大基地開發規模,坐擁完整街廓,板南線上稀有罕見,是一座結合綠地、健康、娛樂、商業機能的國際複合城區,為新海山特區首創。

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漫步楓紅綠廊道,錦鯉泉池,彷彿瞬移到日本京都。圖/愛山林提供

以「旅行世界」為概念,將基地分成4大區,設計特色主題3千坪花園,移植京都、英國、巴黎、峇里島風貌,下樓就有世界美景,讓住戶享有真正的國際生活體驗,奠定產品的稀缺價值與無可複製性。

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取經京都四季酒店美學,打造大氣尺度挑高9米門廳。圖/愛山林提供

翻轉建築單一性,注入趣味娛樂,同步全球豪宅飯店化趨勢,規劃1200坪的新潮俱樂部,有近20項動靜公設,營造回家度假更奢華的價值,如:健身房、瑜珈教室、媽媽教室等。加上飯店級物管來服務,以及一樓未來商家機能進駐,滿足日常需求,即便購置小坪數,卻能享有上千坪的活動場域,更適合年輕世代追求的複合型的生活型態。

【科園、百貨、商圈、機能全到位.青年移居首選】

除了社區機能完善,鄰近秀泰影城百貨、裕民商圈,未來統一集團斥資7.5億元打造複合型商場,也將進駐,還有土城長庚醫學院所、萬坪公園綠地天然資源。

再加上,近年科技產業進駐,讓土城變成科技新城,google、微軟進駐的遠東Tpark園區,鴻海總部、中和產業園等。加上未來中華工程AI智慧園區,國泰人壽、華南資產、國揚建設、長虹建設,也將規劃超越4萬坪的商辦大樓、廠辦,預計釋出7萬就業機會,為土城注入新氣象,帶入人潮,現在逢低價,購置「世界花園」未來不僅能自住亦能出租都適合。

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1058萬起2-4房,多樣坪數規劃,符合各年齡層需求 圖/愛山林提供

再以捷運海山站周邊租屋行情來說,2房平均租金已超過3萬,在高通膨低利時代,繳租金給房東,不如繳房貸為自己存房,「世界花園」初期只需要付10%頭款,有效減輕青年首購族頭款壓力,還能將手頭現金做其他理財配置,善用這一點,把握時機租不如買,輕鬆入手一間屬於自己的房。

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