田園調布

開價

19.0萬/坪

住展估價

17.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

尚未提供

總價

931~1,045萬

建案型態

成屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

55坪

銷售狀態

已結案

關注人數

133055
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

福民街45號

總價

931~1,045萬

車位

平面/120~140萬

進駐日期

2019-06-21

銀行貸款

85%

層數

地上7-9層/地下2層

公設比

25%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

尚未提供

交易年月

尚未提供

歷史最低價

尚未提供

交易年月

尚未提供

交易筆數

尚未提供

歷史平均價

尚未提供

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

李浩原

投資興建

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

2019-12

建造執照

106-0016

規劃戶數

86 戶

基地面積

1520 坪

建蔽率

37%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地1520坪,近快速道路,為重疊別墅產品,可售為中疊、上疊(露台)戶別,廣告價998萬起。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 挑高3米6 / 交通動線佳

銷售特色: 高銀貸(80%以上)

裝潢介紹

【住展房屋網/綜合報導】坐落基隆市福民街,由亞青建設投資興建的「田園調布」,總共規劃7棟86戶重疊別墅。由於環境清幽、鄰近快速道路,有著離塵不離城的優勢,加上低單價誘因,輕鬆就能入手屬於自己的樓中樓小別墅,吸引許多客戶下手,現已銷售9成,剩下中疊、上疊可售。

該案目前剩中、上疊戶別,透過客廳落地窗可欣賞窗外自然景觀。


本次設計空間,就要帶大家一同來看看,是什麼樣的格局規劃能吸引如此高的人氣呢?「田園調布」的樣品屋為49坪中疊標準戶,規劃上下兩層。入內後,映入眼簾的是寬闊的客廳空間,室內以白色系為主色調,加上落地窗引入明亮的採光,整體空間通透、澄澈,牆面則以異材質拼接,增添變化。經過位在動線上的餐廳,廚房也採純白設計,上下大櫥櫃方便收納,讓烹調更加得心應手。

公共空間以輕古典風設計,俐落典雅。

廚房明亮素淨,上下雙櫥櫃,收納更輕鬆。


在上下分層當中,房間數的規畫分為下1上3,客廳後方的房間被設計成和室,一踏進這裡,彷彿時間都慢了下來,和室空間靈活,可以做為多元用途。隨著動線,腳步來到上層空間,位於二樓的是主臥與次臥、小孩房,格局規劃3房2衛。主臥與次臥皆有獨立的小陽台,絕佳採光讓室內清新明亮,落地窗也具有空間延伸的效果,讓原本就舒適的房間更寬敞。

彷彿能撥慢時鐘的和室。


相較於主、次臥採用典雅的設計風格,小孩房充滿了可愛的童趣,空間設計也更為活潑。床鋪設計為上鋪,在床邊開窗,讓孩子有星光伴眠、早上在柔和的晨光中迎接新的一天,快樂成長。床底下是獨立遊戲空間,並設計收納櫃,讓孩子擺放屬於自己的展示品,一旁長形書桌也便於多元使用。整體而言,小孩房的大空間,無須擔心孩子長大不夠使用。

在樓梯間增添室內綠意,是個非常不錯的選擇。


綜觀本次「田園調布」的室內設計與格局規劃,可以「靈巧寬闊」概括:空間設計靈活巧妙、格局規劃寬敞開闊。4房空間應有具有,間間開窗、動線規劃佳,可以與家人同享悠閒家居生活。該案不僅交通機能佳、單價親人,還訴求低公設,現在就為自己入手一間輕別墅,享受自在慢活,可以很輕鬆。

主臥與次臥皆設有觀景小陽台。

小孩房童趣溫馨,空間靈活。


案件名稱:田園調布
案件位置:基隆市福民街45號
建案坪數:49-55坪
主要建材:拋光石英磚、石材、清透玻璃、木質木作、印花壁紙
房屋狀況:樣品屋(49坪)
投資興建:亞青建設
洽詢電話:02-2465-2277
更多資訊:http://0rz.tw/UxH6d

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免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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