【文/住展房屋網】最近一季以來，房市人氣受天候影響非常明顯；上週週休天氣轉差，市場來人再現下滑，也攪亂業者強銷，導致建案廣告量連續第二週下滑…
元旦的好天氣，可惜沒能持續到週休，反而又回復到去年年末那種又濕又冷的天氣型態；所幸元旦當日來客量不錯，不然整週房市人氣其實非常不理想。換言之，單獨比較近幾週的週休二日，上週幾乎是近期最差。
天雨人氣降 屬個案表現
儘管市場來人再度受到天候影響而下滑，不過還是有詢問度突出的個案；如江翠北側重劃區的「翠峰」，就宣稱上週來人達百組(含元旦，以下同)。同區其他個案也都有高人氣，「新外灘－新月天地」達90組/週(未打NP)，「江翠PARK」為45組/週，上週首度釋出正式NP的「河藍灣」也有超過60組/週的成績。
土城暫緩重劃區也是高人氣區，該區強銷中的「金城舞－四季花園」，現場宣稱上週來人超過150組；同集團推出持續強銷的汐止「幸福城市」、「超級花園」及板新「SUPER讚」，上週來客也都維持在40多組的穩定數量。
廣告量再降 近一季最低
儘管多了一天假期，讓上週案場來人量得以維持穩定，但廣告量則沒有拉抬上來；一方面元旦當日廣告篇幅並不多，再者業者大概也預期到上週六、日天氣變差，會影響人氣，因此減量或再度暫停曝光。
住展雜誌統計，上週(1/1至1/7)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,030批，比前週大減720批(－15.2%)；釋出NP個案數也同步減至57個，比前週少了15個之多，首週釋出者則還有2個。而上週廣告篇幅及釋出NP個案數，都創下近一季以來最低紀錄。
天候不佳 廣告大戶縮手
進一步分析上週廣告釋出狀況，還是遠雄、冠德、中悅及茂德四大天王分庭抗禮：不過遠雄減量曝光相當明顯，中和及新莊副都心兩區共僅3案曝光，合計釋出7篇NP，僅剩龜山「新未來」還維持較多篇幅曝光。
中悅的情況類似，僅蘆洲「一品匯」維持較大量曝光，林口新市鎮「松苑」則暫停曝光。先前曝光案數居冠的北市中山區，上週也只有6案曝光，和之前最多時超過20個相比，差距甚大。
天氣可望轉好 市況回溫
一如住展雜誌先前分析，天氣因素幾乎直接決定近期房市的來人多寡；上週週休天氣轉差，市場人氣果然無意外跟著下滑。而展望本週，天氣因素仍將扮演決定性角色。
至於廣告量部分，只要週休天氣不要太差，應該會反彈回升。不過畢竟離年關愈來愈近，也不排除業者會選擇保留銀彈，等到春節期間再加碼強銷。
