新莊單價站上五字頭 小宅逆勢大紅

新莊單價站上五字頭小宅逆勢大紅

2013-10-05

【住展房屋網/台北報導】近年來新莊地區的房價高漲，據住展調查，新莊平均房價已來到50.2萬/坪，是當地的新高價位，換算當地推案最大宗的產品三、四房而言，單戶最便宜的總價已逾1700萬，購屋壓力可謂不輕，也因如此，不少建案陸續出現銷售瓶頸。為了突破此一悶房市，近期新莊地區陸續推出相對低總價的小坪數產品，逆勢打開新莊悶房市的瓶頸。

圖：下新莊的「君泰」接待中心。

新莊地區前期推出有小坪數產品的「一方」、「NY璞緻」等案，目前都已順利售完結案，而今年上半年推出的「宏普賓麗」、「V-HOUSE」及「合康新時代」等，規劃也都以小坪數的一、兩房產品為主，目前皆已順利售出逾八、九成，銷售成績相對亮眼許多。

因為小宅持續在新莊創下優異的成績，故在光輝的十月檔期裡，又有建商再度搶進小宅市場，計有新潤建設的「都峰苑Ⅱ」、炎洲集團的「旺洲MORE」、及皇翔建設的「皇翔富豪」等案，主要都是規劃20-40坪之間的小宅，且上述的建案都位在潛力最佳的副都心重劃區內。

另外，位在下新莊的「君泰」案，目前推出的第一期共342戶，其中兩房產品就佔了逾百戶，加上平均價位僅在四字頭左右，故才公開不久就已熱銷逾四成；據了解，此案目前媒體量相當的多，加上有二、三房的偏低總價產品，故每週來客量皆逾百組，可算是近期新莊人氣、買氣最旺的個案之一。