【住展房屋網/台北報導】受到東北側的桃園市房價高漲影響，中壢、平鎮地區近年來的房市皆呈穩定成長，以中壢火車站為中心的都心區塊，目前單坪房價最少也都有20萬以上，而靠近火車站商圈的建案，還高達30多萬/坪，都已比桃園市外圍地段還要貴。

「璟都綠城市」銷售接待中心。

其實中壢、平鎮市區一帶，雖有中壢(新屋、平鎮)交流道設立，但距台北市路程將近40公里(國道計算)，換算車程約達半小時(不塞車)，故長久以來，此區的台北客層比例向來不高。不過，本區的西北側有內壢工業區，東南側為幼獅工業區，藍領客源充足，加上附近桃園市及高鐵青埔特區的高單價支撐行情，故整體銷售狀況都還不錯。

如中壢的「藏悅」、「佳瑞大學誠」等大樓案，都已有九成的銷售佳績，平均行情價也漲至22萬/坪左右，其它還有「依莎君典」、「帝境鑫境」1、2期等透天案，單戶總價最便宜二千萬以上，最貴的透天店面更是高五千萬/戶，也都已進入銷售尾聲，據現場的專案表示，大多數都是當地的客源購買。

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「璟都綠城市」建案結構體外觀。

不過，因為銷售成績仍相當突出，故不少新進建案的價格還在上漲當中，但碰到景氣起伏、政局動盪、天氣不穩…等因素攪局，銷售成績都明顯減慢。如平鎮的「璟都綠城市」、「竑門御天下」、「一號公館」、「凰悅」等案，單價、總價都又再上漲，銷售速度明顯比前期慢了許多。其中「璟都綠城市」漲幅最是明顯，從今年(102年)四月16-17萬/坪的行情，漲到現今22萬/坪，短短半年多的期間，漲幅就逾三成，堪稱是當地的漲價王。