【住展房屋網/台北報導】大直地區的房價雖然一直居高不下，然而，區內興建中的飯店及企業總部林立，房價漲勢仍然很有向上想像空間；不過近期在政爭、升息等利空影響下，本區的房市銷售表現頗為低迷，公開上的建案也久未成交。

圖：「文創CEO」銷售接待中心。

先看到小坪數建案的「文創CEO」，約有2~3個月沒成交了，稍早銷售成數衝破5成後，狀況急轉直下，現在來看屋的客人，多是走馬看花；目前房價行情約115萬/坪，成交客群中以置產客為大宗。

另外銷售已久的「瓏山林博物館」，剩下7戶（含一樓4戶店面），除了一樓外，其它皆餘低樓層戶別，但價格還是在120萬/坪以上，加上剩餘的車位座向零散，客戶接受度不是很高。

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「瓏山林博物館」對面現在正有2個接待中心在搭建，一是99年曾預售過的「首泰三見」案中，沒銷售的一塊住宅案，另一塊則是白天鵝建設的娛樂用地案「豐匯」，都採大坪數規劃，預計都在年底、明年初銷售。

另外，宜華飯店的住宅部分也將出售，本區段將成為新的房市戰場，且房價也將十分驚人，業界傳言宜華飯店的高樓住宅（由富邦建設興建），已有VIP客前往看屋，報價超過200萬/坪。