【住展房屋網 編輯室】約在十餘年前開始陸續大量推案的南勢重劃區，早年因地理位置較特殊，處平鎮、楊梅、龍潭及中壢的中心位置，且區段多僅靠中豐路（113縣道）做為主要聯外道路，故購屋客源多是周邊區域或南側平鎮工業區為主，也因此推案多為透天型的住家。

圖：「美活市」臨時接待館。

近年來受桃園市及中壢市的房價快速拉升影響，高容積、低單價的大樓案也在本區順勢而生，且能見度已蓋過當地區域客所喜愛的透天案。據住展統計，目前南勢、山仔頂地區共推出約有15個建案，其中大樓型的產品就佔了9案之多，明顯高出透天產品，而且每坪單價從去年中的13萬/坪，已上漲至16-17萬/坪，漲幅高達26%以上。

但此區近期也因大環境不景氣影響，單週的看屋人數從前期的30~50組，降至近期的20~30組，如「耀太心聚」及「大清馥御」等案，都有同樣的情形發生。不過此二案目前都已銷售逾七成，所剩餘屋並不多，也因如此，建商還逆勢調漲價格到17萬/坪以上。

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因為此區仍屬少數的一字頭房價區，故銷售上還算相對平穩區，不少建商積極搶進，如「美活市」案，結構工程已到六、七樓，其接待會館尚未完成，但目前已在工地附近租店面卡位，據了解，預約狀況還不錯。另外還有「京沅夢想家」案，此案則是用最快的速度搭建接待會館，目前進度還超越「美活市」，預計月底(十月)就可搶進市場公開銷售，讓還有熱度的低單價首購族群優先選擇。