林口-南勢地區指標新案 行情直逼30萬

林口-南勢地區指標新案行情直逼30萬

2013-10-17

【住展房屋網/台北報導】南勢地區房市，在稍早快速完銷了2個預售屋建案後，銷售中的建案剩下「綠邑」一、二期2案，以及目前興建中尚未公開的「圓舞曲」，不過目前林口房價行情水漲船高，並且有多家建商積極準備推案，本月下旬指標案「森聯美麗莊園」就要問世。

「森聯美麗莊園」基地達2100坪，共223戶，位忠福路、南勢三街交會附近，四面臨路，規劃12棟8樓建築，單層2~4戶的2、3房產品，是南勢地區繼96年「遠雄未來家」之後，較具規模的大案，預期行情將會超過28萬/坪。

銷售中的新成屋-「綠邑」，現場表示目前僅剩4戶皆中低樓，全案行情約在27~28萬/坪，因為坪數略大，加上需搭配雙車位，總價2000萬上下，因此銷售不快。

而「綠邑II」是近期剛公開的新成屋案，基地近南勢國小，為雙併連棟式建築，規劃38坪3房、50坪4房產品，有少見的陽台進出設計，加上公設比僅27%，預約狀況頗佳，房價行情25~26萬/坪。

南勢地區已是林口少數新案還在2字頭的區域，因為價格較低，故看屋人潮及成交速度還算穩定，另外，與仁愛路以北的區段相比，本區段更近捷運、三井OUTLET，房市潛力值得期待。