【住展房屋網/台北報導】文山區為台北市綠覆率最高的行政區，又有多所學校遍及區域，為著名的文教區。其交通方面除了有北二高、信義快速道路之外，還有捷運新店線和木柵線貫穿，可快速通往市區，相當便利。

圖：「和平森悅」建築外觀。

從房市端來看，位於文山區旁邊的大安區及信義區，平均房價行情都已經破百萬/坪，精華地段每坪甚至接近三百萬，相形之下，文山區算是相對低單價區，也因此，有不少大安、信義的客戶到此購屋，其中又以小坪數的低總價產品反應最受青睞。

近期新推的案子也都是偏小坪數的產品，如「和平森悅」案，此案幾乎都是中小坪數，且為複層式產品的規劃，故才開案沒多久，就有當地客頻頻探訪，詢問度相當良好，不過也因為媒體都還沒有對外公開，所以每週來客尚不多。而此案行情價約五十七萬/坪在當地算合理，且到捷運站僅約五分鐘路程，因此待其媒體釋出後，估計會有不少區域外的首購族來賞屋。

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另外，舊案「沐心」同樣也是規劃兩三房的小坪數產品，而該案則表示，這個月來客狀況明顯比上個月好，雖然此區交通不像「和平森悅」那麼便利，但附近有多所學校，生活機能算是成熟，而且也是低總價產品(行情價約五十七萬/坪)，所以從開案以來銷售已近四成，表現相當不錯。

未來在文山區還會有建案陸續豋場，其中潤隆建設及甲山林廣告合作的指標大案「靜心文匯」，在近期就會推出，據聞單價不凡，可能上看八字頭，加上是近百億的大案，媒體量肯定不小，屆時應該會製造不少話題。