新店市區、郊區房價漲幅兩樣情

2013-10-25

【住展房屋網/台北報導】近期新店市區人氣、買氣仍然處於低檔，主要由於業者藉由捷運新店線貫穿的利多，拉抬房價漲到高點所致；而區內素地漸漸稀少，今年以來新店市區新推之預售屋及新成屋並不多，大部份新案多集中在安坑地區，近期市區都是前期預售過的舊重推案。

圖：「美麗國」建築外觀。

如位於碧潭風景區旁邊的「名水漾」，廣告訴求走路一分鐘即可到達風景區，且基地離捷運新店站也僅需要約三分鐘，距新店交流道與安坑交流道也不遠，交通條件相當不錯。此案目前已全新成屋，預計年底前可交屋，開價仍維持預售階段的65萬/坪；目前剩下市場接受度正夯的25~26坪兩房產品，但平面車位在預售時已售完，只剩下機械式的車位可供選擇。

另一個重推案為北宜路二段429巷的「美麗國」，此案曾於99年初預售，目前全案已大致完工，正在申請使用執照中，估計年底可交屋。本案預售時開價約是27萬/坪，因市區目前房價行情都已漲到六字頭，故此案也大幅拉漲至38萬/坪，漲幅達四成，成為當地漲幅最大的重推案。而此案目前尚有二百餘戶可售，換算總銷售金額，還比當年286戶的20億案量還多呢！