松山特殊建案多 豪宅站穩一坪200萬

松山特殊建案多豪宅站穩一坪200萬

2013-10-31

【住展房屋網/台北報導】松山區近期將有不少新案推出，是近年少見的熱鬧，松山在前陣子政府實價登錄中，是北市平均成交總價最高區，代表著此區優質的環境、完備的生活機能，讓房屋價值被眾人所認同。

圖：地上權案「吉美樸立」接待中心。

松山區最新神祕的案子「新天玓」，還是維持其一貫的低調，側面了解，看屋客需先被建商身家調查，符合才可進現場，讓代銷人員接待，姿態之高比照信義計劃F4案-「皇翔御琚」。

就在「新天玓」隔壁的地上權案「吉美樸立」也準備公開，蓋地上7層（地下4層）建物兩棟，共61戶，坪數16、18、21、26及36坪五種。雖為地上權設定，但近民生社區、離機場不遠，訴求酒店式公寓設計，開價也來到120萬/坪，成交要賣100萬/坪以上；而最棘手的房貸問題，最後則以公司(建商)貸方式，可貸到五成。

另外西松高中旁的舊案「泰無限」，業者目前已傾向惜售，無媒體釋出；所剩產品則是該案稍大的33~38坪，目前建物結構體中，全案銷售8成多，行情約110萬/坪。

MOMO百貨後側的「敦璽」，成交價約137到140萬/坪，目前還剩4戶(共18戶)，成交還是以在地客或有地緣性的區域客戶為主。寧安街、育達商職旁的「敦化哲園」則剩下2戶7樓層，無廣告，銷售不太積極，現場成交都在100萬/坪以上。

另外，敦北、民權東路口附近，大陸建設新豪宅案「琢賦」，140坪單層單戶規劃，全案總銷35億，換算成交單價很可能達200萬/坪以上，是除了之前敦南樞苑外，再一個挑戰200萬/坪大關的豪宅。