桃園大有特區夯 低單推案一窩蜂

桃園大有特區夯低單推案一窩蜂

2013-11-04

【住展房屋網/台北報導】近年來，桃園市不少地段的新成屋或預售屋行情，都逐步站上三字頭行情，而位於精華地段的中正特區，或是藝文特區，卻都因單價超過三字頭，甚至達到四十多萬一坪，讓不少消費者吃不消。因此，這些地段不錯的高貴個案，近來的人氣反應都不太理想。反倒是單價還在二字頭的大有特區，地段就位在中正特區東側，且推案多是以首購的二、三房產品為主，因此看屋人潮還算熱絡，這也吸引多家建商擠入此區推出新案。

圖：大有特區中的「光合手札」建築外觀。

大有特區之前公開的人氣建案當屬「鴻築心天母」、「百川晶硯」、「璟都杜拜美學」等案，單週看屋最高人氣甚至高達70組左右，其中前二案目前都已熱銷八、九成，而「杜拜美學」案因坪數規劃較大、戶數較多，且較晚進場銷售，銷售速度較慢，但也有逾五成的佳績。因為這些建案銷售相當優異，故而吸引不少建商到此區推案。

近來大有地區有多達五個新案推出銷售，分別為「藝集」、「光合手札」、「麗悅」、「無疆」及「耀時代」等，其中除「無疆」為單一46坪之三加一房格局外，其餘皆以二、三房產品為主力，主要還是看好當地尚在二字頭房價的優勢，進而吸引買不起中正特區三字頭的首購族群。

不過，上述新案中，除「藝集」開價在26萬/坪外，其餘皆在30萬/坪上下，以當地前期行情約24~27萬/坪而言，又貴上一成之多，所以消費者是否買單，仍有待時間來驗証。