【住展房屋網/台北報導】開發已成熟的宜蘭市區，可供建商開發的素地已越來越少，且地價也越來越貴，進而壓縮建商的開發利潤。因此，位在市區南側約一公里的政縣特區(重劃區)，近期逐漸受到當地建商的注目，推案量也陸續增加中。
 |
| 圖：「君臨天下」預售案的建築模型。 |
縣政特區因有宜蘭縣政府及縣議會設立，是全縣的行政中心，加上區內綠地面積不小，國中、小學也早已進駐開課，加上新竹科學工業園區宜蘭園區、及國立清華大學宜蘭園區等開發計劃，就緊鄰縣政特區北側，與宜蘭運動公園連成一氣，未來遠景可期，因此近期有不少建商開始在此區購地推案。
目前縣政特區內的推案尚不多，主要是此重劃區是採『回』字型規劃，容易讓人在其間迷了方向，故前期房市銷售上多不如預期。但也因是『回』字型規劃，讓此區的車流量明顯降低，居家品質相對也提升，故目前線上公開銷售中的建案，多是規劃逾千萬以上的透天住家。如「晶鑽VILLA」案單戶透天售價就從1467萬起跳，最貴一戶還達2500萬。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
但「晶鑽VILLA」的房價還不是最貴的，於日前才進駐的「君臨天下」預售案，基地位置更靠近縣議會及縣政府，因此規劃145坪以上的豪宅透天，單戶總價2988萬起，最貴一戶更高達3888萬，再創下宜蘭市新高價位。不過，單就以「晶鑽VILLA」的銷售情況而言，銷售期已逾一年，全案7戶才售出約六成，因此，「君臨天下」可能需要更高級的建材，及更優質的行銷包裝，才可能在近期不景氣的環境下，創下優異的佳績。
