【住展房屋網/台北報導】集結達50餘建案的青埔高鐵特定區，其銷售產品琳瑯滿目，有投資型的二、三房，自用型的四房，甚至單戶達6000萬的高級別墅皆有，而且依地段條件不同，每坪售價從25、26萬起跳，到每坪44、45萬，同區內的價差竟高達18、19萬/坪。

圖：「新潤明日苑」的接待中心。

據住展雜誌派員實地調查，青埔特區內目前最被購屋大眾接受的價位，約在30萬/坪上下，如果位大馬路旁的建案，則再加價3~5%，如「新潤明日苑」的一至五期大致都是此類地段，因此大致皆已全部售出。

而位在河岸第一排，或是面對大型公園、學校等，具較好的視野建案，行情價就多出一至二成，約在37萬/坪左右，如「新潤明日苑」的第六期、「太睿澐極」、「御景」、「川睦叡極」、「華固天圓」…等案，都是視野較佳的個案，但這類建案多數規劃中大坪數格局，客源層相對較少，故銷售速度不會太快。

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至於區內銷售依然火熱的則屬捷運站旁的建案，如「新潤明日苑」第八期、「宏普光年」…等案，皆位捷運Ａ19站附近，因此初公開的人氣指數都相當得高，最高還多達70~80組，而這些客人當中，多數是資金豐沛的置產客。相對較青睞這類高單價的產品，坪均成交價約在38萬/坪左右，高於一般建案近三成價位，因此購屋的風險也相對較高。