【住展房屋網/台北報導】今年竹北建案不斷，推案量更創近10年以來的新高；目前公開銷售的建案估計最少有80個，同類型的產品規劃比比皆是。在這樣競爭激烈的情形下，各建案整體銷況人氣都略有下滑，平均週來人約15至20組。

圖：「縣三金磚」建築外觀。

不過仍有部分建案表現亮眼，例如來自桃園的嘉璟建設於10月底剛推出的建案「臻觀」，規劃二至四房的大樓產品，由於價格與鄰近其他個案相比，算是相對低價外，基地雖距新竹高鐵站不遠，因此吸引不少投資客及首購族關注，開案沒多久銷售率已經近四成，成交價落在22萬/坪左右。

至於縣政三期重劃區的成屋案「縣三金磚」，為台北下來的建設公司興築建設興建，規劃產品全為兩房大樓住家的投資型產品，每間可隔2到3個單位的套房，此案以投資客層為主，一週來人量接近30組，目前銷售率約四成，反應不錯；但業者表示近期開價將調漲至25萬/坪，由於此價格高於區域行情，預計未來銷售速度將會趨緩。

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除了外地建商大量進駐外，竹北在地建商悅昇建設，近期在縣三重劃區也準備推出新案「悅昇6星」，共規劃六間連棟式透天電梯住家，坪數為七十三坪，一週來客接近20組，而該案總價2580萬起，在當地房價行情偏高，故目前均尚未售出。

目前竹北投資客聚集程度已高於其它都會區，自住型及區域在地民眾接受度較弱，賣壓沉重，未來鄰近建案恐出現點燈率低的鬼城效應，為竹北城市一大隱憂。