【住展房屋網/台北報導】潮濕的基隆地區在冬天進入傳統淡季，目前公開的建案大部分人氣都下滑不少，案場平均週來人大約10組上下，且多數為台北過路客，對餘屋案來說更是冷清；不過仍還是有一些個案表現穩定，銷售率持續進展中。

圖：「暖暖達麗」銷售接待中心。

目前暖暖地區較新的預售案「暖暖達麗」，規劃中小坪數的2~3房產品，一樓全為公設，於八月底開始進場潛銷，醞釀不少客源，在十月中拿到建照後正式公開銷售，據現場表示，由於多為投資客訂購，因此，一公開即熱銷近四成；直至現在每週看屋的來客數維持約20組左右，銷售成績亮眼，現已達五成多，除了低總、低單價的優勢，廣受投資客及首購族青睞之外，此案基地棟距大、景觀佳且生活機能也不錯，使得此案人氣淡季不淡。

同樣是暖暖區預售案的「聚旺明家」表現也不錯，目前全案已經銷售完畢，現場表示近期誠意客戶不少，讓銷售有所進展；此案規劃較稀有的透天產品，低總價反應不錯，因而順利完銷。

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另外在安樂區也有一個建商自建自售的成屋案，反應也不錯，案名為「竹之園NO.8」為中幅建設的系列推案，雖然每次規劃戶數都不多，但都廣受粉絲客好評，公開沒多久，媒體尚未曝光，就被介紹客搶購一空；雖然此案基地位置稍偏，不過成交價遠比目前安樂市區行情低了不少，為熱銷主因。

基隆整體市場冷清，媒體量都縮減，僅上述建案略有表現，住展房屋網研判要等到明年初在德安路上，潤隆及白天鵝合建的指標大案進場後，房市才可望會回暖。