【住展房屋網/台北報導】桃園近期房市走勢雖明顯減弱，但具有潛力的中正特區，依然堅守35萬/坪以上的高單價位，這也讓周邊區域行情屹立不搖，持續追隨中正特區的房價行情。像位處經國路、大興西路兩大幹道口的「縱橫」案，找來知名建築師李天鐸設計，且基地後臨南崁溪，因此每坪行情價更站上38萬，且熱銷達八成的佳績，更是讓周邊區塊的建案更加有信心，繼續推出新案。

圖：「NEW ONE」接待中心。

近期桃園市區推出的新案，大多集中在中正特區南側的站前地區，此區因最靠近桃園火車站，開發時期較早，故區內商業氣息相當活絡，像是新光三越、遠東百貨、統領百貨…等，都集中在此區，其繁華程度可見一斑。

這批新推的建案計有「NEW ONE」、「+樂水」、「隨逸」、「琉玉」等案。其中「NEW ONE」是這批新案中唯一的商業用地案，因容積較高，故可興建達21層，且對面即是桃園農工，特別強調其對面的視野條件。不過此案建照尚在申請中，故尚未正式對外公開銷售。

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同樣尚在申請建照的「+樂水」案，因基地就位於縣議會對面，地段條件不錯，且後臨南崁溪，視野相當開闊，故尚未正式公開，即吸引當地附近客戶前往參觀，人氣反應不錯。「隨逸」建照雖已取得，但接待中心尚未完成，因此公開日需至十二月初，而此案基地靠近青溪國小、青溪國中，地理條件也不差。

至於「琉玉」案則是這批新案當中進度最快的，此案共三塊基地，且都已在興建中，分別為七樓、十一樓及十四樓的雙併建築，其中的七樓區已將近完工，預計明年初就可交屋，因為本案三區基地都位在朝陽森林公園附近，地理位置相當優越，因此也吸引不少客戶前往，也是近期的人氣案之一。