【住展房屋網/台北報導】文山區近期的房市還算熱絡，因區內兩大指標案-潤隆的「靜心文匯」及元利的「忠順大院」在本月份即將陸續公開，周邊建案的來人量都能維持一定水準。位於市區地段的「靜心文匯」，雖然案前準備差不多了，但因為尚未取得建照，無法正式公開銷售，不過已經有頗高的詢問度；據住展企研室調查，此案開價將創本區新高，均價約落在90萬/坪，又因土地成本及建材成本較高，議價空間極為有限，考驗市場對此價格的接受度及買氣。
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| 「靜心文匯」接待中心。 |
而另一指標案「忠順大院」，估計月底正式公開銷售，訴求鄰近公園及學校，基地位置不錯。目前已近完工階段，現場表示開價大約落在80萬/坪左右，已有不少在地客前去預約看屋，收訂狀況也不差，正式公開後可望再帶來一波人潮。
至於興隆路四段、案量也不小的個案「文藝再興」，規劃中大坪數產品，訴求臨主幹道、鄰再興中學且區段生活機能佳。日前雖已取得建照，但業者表示受近期景氣及政治因素的影響，還在觀望進場時機，目前尚未正式公開；不過因前兩個指標案帶來不少人氣，此案詢問度也不差，一週約有30組的來客量；據了解，此案平均開價85萬/坪，也是另一挑戰區域高價的個案。
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| 「台大樸玉」建案外觀。 |
指標案的蘊釀讓附近一些案子銷況頗為亮眼，以新成屋「台大樸玉」來說，目前只剩一戶實品屋可售，不過業主不急著賣，等待指標案進場再將價格提高，現場表示該案近期成交價都要七字頭以上。
除了指標案以外，也有不少案子潛銷中，如雲立方系列第二期的法樓米，規劃3米、4. 2米產品；以及據說開價上看百萬、玫如建設的「台大四季」，若消息屬實，此案將會是繼「靜心文匯」後，再一次創下文山區最高單價的個案。
