【住展房屋網/台北報導】新竹房市目前已經進入淡季，不少案子都表示看屋來客數明顯下滑，銷況也比前陣子差了一些；例如「漾Villa」，成交狀況已經停擺了一陣子了，一週來人量也不及10組，會有如此不理想的表現，主要除了景氣影響外，此案總價也偏高，客層有限，再加上近期其他新案分散客源，以致此案銷售率停滯不前。

圖：「御莊園」銷售接待中心。

而另一案「玉品院」現場也提到市況相當冷清，週來人也是不及十組，整體狀況與「漾Villa」雷同，且此案為成屋案，需負擔較高額自備款，購屋門檻高；不過因近期正在交屋的緣故，靠著介紹客買了最後一戶店面，讓銷售情形不至於太難看，目前還剩三戶住家可售。

已經潛銷一段時間，遠雄集團在新竹市難得的建案「御莊園」預計月底就要正式公開，基地面積達6404坪，位於國家藝術園區內，規劃2~4房的大樓住家，總銷達35億；消息放出不久，就已經吸引到不少區域客看屋，來客狀況不錯，約25組/週；據現場表示預約狀況非常好，雖然行情價約25萬/坪不算低，但靠著遠雄集團的品牌，還是有不少粉絲客出手。目前此案建照尚未取得，故無法正式簽約銷售。

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另外，在香山區也有一個新預售案「樂巢代」，於今年11月底正式公開，規劃市場接受度高的中小坪數產品，故來客狀況頗佳，約40組/週，但因為單價高於當地行情，銷售表現未如預期。