【住展房屋網/台北報導】說到漲價，北投區去年也漲不少，帶動原點則是奇岩新社區。現階段北投各區塊房價相當紊亂；以往平均行情最低的關渡地區，當地銷售中建案訴求東森園區開發及好市多賣場將進駐，因此都把成交價拉高到50萬/坪以上。但往回走到復興崗、忠義捷運站或新北投地區，則還有4字頭成交的個案。

「捷韻HOUSE」接待中心。

先看關渡地區，臨捷運軌道的「捷韻HOUSE」更換代銷重新進場，還有7戶可售，多為22坪較大坪數戶，新開價65萬/坪，現場稱成交要56萬/坪以上。同區兩個工業住宅案「陽明峰匯」及「安家千金裘」，也都堅持要賣5字頭以上，安家案還稱靠介紹客成交，銷售率已過五成。

新北投新案開價也居高；如數週前開始強銷，基地在光明路商業區上、距新北投站不遠的「御品行館」，側面了解成交價就將近70萬/坪。該案規劃20至40餘坪產品，蓋24層樓，訴求鋼骨結構及溫泉。同區另一要賣高價位的，則是重新推出的「東騰越」，現場稱成交要7字頭，現在在奇岩特區設外接待。

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說到奇岩新社區，近期因為建照審核嚴格，新案無法掌握確切推出及強銷時間，因此稍顯沉寂；如「玉山岩」及「宏盛得意山莊」，就都因建照尚未取得而無法正式銷售。不過接下來半年內，北投房市還是看本區表演。

將推出的新案，除上述宏盛等案外，還有華固、遠雄案二期，及長耀建設案等，至少四到五案左右。其中華固案副案名為「映月」，遠雄案產品規劃則將會是33坪左右相對小坪數路線；價格方面，就目前所得訊息，都想要賣8字頭以上。