【文/住展房屋網】捷運系統為都會區最現代化、最便捷的交通工具，然而總人口多達223萬餘人的桃園市，現今卻僅有機場捷運經過，而且只經過龜山、蘆竹、大園、青埔、中壢等區，其中的龜山及蘆竹區都只是擦身而過，並未經過其人口較密集的市中心，效益相當有限。
第一條將真正全部都在桃園市境內的捷運，為捷運綠線，從人口密度第二高的八德出發，途經人口最多的桃園區，通過蘆竹南崁地區，最後達大園新興的菓林重劃區，再與機場捷運交集，未來還會再延伸到大溪、中壢龍岡一帶，是完完全全桃園市的捷運。
其中，人口稠密的八德區與桃園區，近年來推案量大，有供給過剩的疑慮，反倒是最末端的大園菓林重劃區，因重劃區進度緩慢，推案量有限，未來房價反彈機率較高。菓林重劃區佔地約45公頃，於去年開始地上物查估，今年下半年動工重劃，2021年將完成配地；不過當地建商見捷運綠線已準備動工，已於去年中先行推出新案卡位，分別為「星棧布拉格」與「三鶯澤苑」。
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| 「三鶯澤苑」外觀。 |
「星棧布拉格」為大樓型產品，共152戶，目前工程將近完成，預計今年可交屋；而「三鶯澤苑」則為換屋型透天產品，最小坪數80坪，最大100坪，總價1,880萬/戶起，全案也已將近完工，估計7月份可交屋。
今年度還有「喬崴BNB」預售案，為5年前的「喬崴MOMA」系列產品，全案共387戶(含10戶店面)，主力產品為17~22坪套房產品，強調包租2年，每年回饋屋主3%報酬率，是當地少見大型的建案之一。 苑」。
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| 「喬崴BNB」接待。 |
