【文/住展房屋網】相較南北都會區的起起落落，台中從開年至今，房市都維持溫暖氣氛，因此進入下半年最重要的九二八檔期，不論郊區還是市區，推案狀況都勇往直前，尤其是有捷運題材加持的北屯機廠與單元12兩大新興重劃區，市場反應一再超越各界想像。
捷運宅熱度 超乎預期
相鄰的北屯機廠與單元12重劃區，坐擁綠線北屯總站、舊社站、松竹站及台鐵松竹站等四座軌道站點，受軌道題材的嘉惠程度明顯，近兩年推案就像火山爆發一般不可收拾。
累計今年以來，北屯機廠跟單元12兩地釋出的新案戶數已逾2000戶，且接下來還有惠宇、國泰、華泰、精銳等多家建商的新案陸續公開，供給量能遠比想像中來得澎湃。
不僅供給量大，兩地的買氣也相當給力，預計928檔期開賣的「惠宇一方庭」，據稱尚未正式進場就已有數百組客戶預約賞屋，203戶量體恐供不應求；而早前進場的「達麗居山」，開賣至今也已售出逾300戶。兩地銷售成績居台中領先地位，新案開價也一路墊高到了25萬/坪以上。
北屯捷運沿線反應突出，房價1字頭的沙鹿、清水、梧棲等海線地帶，表現也相當亮眼。早早就前進海線深耕的遠雄，千戶造鎮的系列案「遠雄之星8」可望在壓軸檔期進行潛銷，到了第四季，寶佳集團也將有新案問世，推案有如海浪般一波接著一波。
一中商圈外圍 市區最熱
雖然土地資源不若郊區的海線、北屯豐富，但台中市區依然奮力博取市場目光，其中以北區的一中商圈外圍最為吸睛。一中商圈外圍今年以來已有「順天謙華」、「微笑世紀3」等大案炒熱房市，後續又有原光華高工舊址的「皇普莊園」接力延續話題。
「皇普莊園」基地面積超過3400坪，總銷規模將近百億元，是今年北區份量最重的新案。一中商圈附近的話題還不僅於此，太平路與雙十路街廓、已著手辦理招商的台鐵水源段都更案，土地面積廣達1600多坪，之後的發展同樣受到市場高度關注，因此除了新興重劃區，台中成熟市中心的房市也值得消費者多加留意。
