【住展房屋網/台北報導】南寮漁港特定區，為新竹近郊的觀光勝地，離新竹市區僅有一小段距離，不過此區的房價跟新竹市區相較，單價一坪相差到十萬以上，所以此區不管是新成屋還是預售屋，都吸引許多年輕首購族群的喜愛，這也讓此區新案接連不斷的推出。整體市況看來，雖然週來人平均僅約十餘組，不過大部分都是園區客居多，對此區價位接受度不錯，故多屬有效客戶，因此成交比率很高，反倒是當地的區域客，比較無法接受目前上漲後的房價。
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| 圖：新成屋案「天晴朗」建築外觀。 |
以新成屋案「天晴朗」為例，共規劃十二戶透天住家，單戶總價約九百多萬，十月初才公開，每週來客雖只有七組左右，但至今已經銷售近七成，成交率相當高，現場專案經理表示，購買的客戶中大部分是園區來的年輕客戶；其主要原因為東西向快速道路的開通，大幅縮短了南寮到市中心和新竹園區的車程，多幾分鐘的車程，總價卻從二千多萬，降到千萬以下，而且南寮的生活機能也不差，當然選擇到此區購屋。
另一個新成屋案「四季樂章2」，僅規劃三戶透天住家，且總價也比「天晴朗」又高一些，約是1400萬，不過此案因臨西濱快速道路，且離新竹漁港也不遠，故整體反應也還不錯，從九月多開賣至今，也已售出兩戶，表現也不差。
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而此區少見的大樓案「HI YOUNG」，是當地具指標性的建案，目前廣告媒體相當大量，故週來人達到30組上下，整體銷售也已近八成，是當地人氣、買氣最佳的個案。
不過「HI YOUNG」案在剛開案時並無類似產品的競爭對手，所以銷售能如此快速，但該區近期將有另一個指標大案準備公開，案名為「東大HOLA」，據住展企研室調查，目前「東大HOLA」預約狀況非常好，有機會取代「HI YOUNG」，成為新的人氣見案。
