【住展房屋網/台北報導】以八德市公所為中心而進行都市計劃擴大的新興重劃區，當地人通稱為擴大重劃區，經擴大後的都計面積共達164公頃，是八德最完整的新興重劃區。由於此重劃區在其西側及南側闢有兩條五十米大道，且捷運綠線及藍線也匯集於此區內，區域的遠景相當看好，雖近期當地的看屋客源處於低潮，房市買氣不太理想，但仍有不少建商看好未來房市潛力，繼續卡位重劃區。

圖：八德擴大重劃區。

如桃園當地大建商麗寶機構，近期就有一個指標新案即將公開，案名為「大藝術家」，基地分為Ａ、Ｂ兩區，Ａ區位於中山路上，靠近國小與市公所，目前結構已將近完成，規劃為64戶大三、四房產品；而Ｂ區尚未動工，距捷運總站及建德公園不遠，為純預售案，共規劃190戶二至四房產品，地段潛力也不差，估計此案二區的售價有機會挑戰25萬/坪。

另外，銷售到尾聲的「成家美地」，也將推出二期的「豐田大郡」案共271戶，基地位於豐德三路旁，距八德國中及豐德公園不遠，目前接待會館正緊鑼密鼓趕工中。其它還有「竹風鳳凰」第三期及「深耕」第十期，也都將明年初推出銷售，而此二案的基地條件也都不錯，像「竹風鳳凰三期」位於豐德公園第一排，「深耕十期」則位於豐德路、建德路兩條50米大道角地，因此未來的房價都有機會挑戰新高點，屆時將有機會帶動當地房市的買氣，突破近期的悶房市。