【住展房屋網/台北報導】在松山車站的周邊，因為鄰近南港、松山及信義區，因此房價頗亂，101年結案的忠泰驛，屬信義區門牌，就剛好在松山車站旁，當時已達９字頭行情水準，松山最近的案子則是99年推出的「信義爵士」在八德路上，當時價位是65~70萬/坪，可見門牌的價值落差之大。

圖：即將完工的「翔譽101」建築外觀。

本區近期新案是在八德路四段636號（饒河街前）的「翔譽101」，此案原本是要作飯店經營，後來轉為住宅銷售，因此產品皆為無陽台、廁所在入門處的飯店式大套房，12~21坪，含洗脫烘機、冷氣、裝潢等，表價118萬/坪，稱行情在110萬/坪。

「翔譽101」目前建物正在落架，年底可交屋，雖然自備款不若預售小坪數吸引人，但近火車站、附近是成熟商圈，加上產品還算精緻，10月12日正式公開以來，仍吸引大量的客戶前來看屋，住展房屋網市調人員前往時，現場已表示銷售六成，累計來人超過270組，要說是近期北市房市最熱的建案，一點都不為過。

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「翔譽101」如此熱賣，區段發展潛力功不可沒，松山車站本身興建中的BOT案，就包含商場、美食街、辦公室，外加一條捷運線，另外市民大道沿線至南港站之間還有國揚、南港輪胎兩個大指標大案，而南港站還有旅館、影城要進駐，未來區段沿線可說是潛力無限阿~，目前區內尚有幾個施工中結構體，明年一二季應該都會陸續推出。