【住展房屋網/台北報導】設立有政治大學、世新大學、中國科技大學、警專學校、師範大學公館校區的文山區，文教風氣相當的濃厚，但其平均房價僅約66萬/坪，是全北市房價最低的區域，因此吸引了不少外來的客層到此區購屋，這也讓當的房市銷售呈穩定成長。
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| 圖：「嘉新政大花園廣場」建築外觀。 |
因為房市穩定，因此吸引不少大咖的建商陸續進軍文山區，如即將進場的大案「靜心文匯」，基地就位於知名的靜心國小附近，為潤隆建設投資興建，將由甲山林廣告銷售。全案規劃132戶52~68坪的中大坪數住家，採用SRC結構，且找來李天鐸建築設計。而另一指標案「忠順大院」則已將近成屋，位於生活機能的忠順街地段，為知名建商元利建設投資興建，目前交由海悅廣告負責銷售，規劃為43~62坪、共112戶的中大坪數產品，預計十一月份公開銷售。據傳此二案的價位都將逾八十萬/坪，考驗市場買氣。
因文山地理條件不錯，又是文教學區，加上指標大案將挑戰八十萬/坪，讓文山區不少已公開的線上建案受惠。如政大二期重劃區的「國賓伊頓」及「嘉新政大花園廣場」案，都多少受惠。前者除主訴求低自備外，目前單價已屬相對低檔，故全案只剩不到 20戶可售，預計月底前就撤回建設公司內銷售餘屋。
而「嘉新政大花園廣場」狀況也不錯，近期週來人達25組上下，多是地緣性的客戶，銷售成績頗佳，因價格只約5字頭，在區域內算相對低價，且基地鄰近政大生活圈、背山面溪；種種優異的條件下，銷售相當平穩。
另外靠近景美這邊的建案「試院若隱」現場也表示，近期成交比的確明顯比上個月來的好，近一個月來，就已售出近兩成的戶別，買房的詢問度明顯變高，平均週來人約有20組。
由於前述的兩大指標都未正式公開，即對當地房市帶來正面買氣，將來若是大量媒體強銷後，想必又會帶動區域另一波的人氣及買氣，因為文山區有完整的交通絡網，可快速連絡台北101及市中心精華地段，加上是濃厚的文教區，估計仍有不少台北市區的外來客源，選擇好山好水的文山區。
