【住展房屋網/台北報導】中正區房市沒有太大變化，住展企研室近一個月的市調查訪得知，還是以中低總價的產品人氣買氣略佳，而這些產品目前也較集中於羅斯福路、汀洲路一帶；不過多數建案銷售都已近尾聲，年底前都將陸續準備撤場。

圖：「頤禾苑」接待中心。

目前中正區房價大多行情都在75~85萬/坪，是區域新高點，所以很多先結案的建案都上有餘屋，並無銷售一空。如區內代表案「頤禾苑」，銷售7成後，來客市場反應近乎停滯，現場銷售提到大環境景氣，加上該案單價要8字頭以上，算是區內高標。

中正橋引道旁的「一境」則因成交7字頭，屬近期區內周邊最低價，反應不差，僅剩2樓的1戶，銷售公司結案待撤，後續可能交由仲介處理。「嶺藏」、「晉江玥」等小品建案，最近也無特殊表現，目前銷售成數都約5成上下，客層多為區域自住客。

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媒體量最大的「中正晏京」，目前也是此區中大坪數指標，現在銷售人員作了些更動，近期仍是來客量最多之建案，一週來人約20組上下；可售案量還剩一半，房價行情在9字頭以上，是目前區段內最高。

最後看到植物園旁「楓韻、石」，雖然單總價都偏高，但因為旁邊的潤泰豪宅案市場傳聞開價要300萬/坪以上，且已VIP客戶接待中，相較之下「楓韻、石」變成相對便宜，稍早剛完銷，行情平均約130萬/坪。