【住展房屋網/台北報導】大安區及隔壁的中正區，近期房地產銷況算是十分冷清，主要是公開銷售中的建案多是小基地建案，單層、單戶規劃、因而公設比普遍較高，由於單價幾乎都在三位數以上，使總價相對高，因此多數個案銷售反應都不太理想，客戶出價偏低的情形已是常態。

圖：「敦年．博愛凱旋」接待中心。

少數銷售有段時間的舊案，價格略有鬆動，像是「十二富」，目前建商自售，還剩5戶，開價從之前的120萬/坪降到96~102萬/坪，不過總價仍要超過8000萬。

有降價相對的也有漲價的，臨沂街曾推出銷售的「臨沂天玥」，現改案名以「天玥」重新推出，據了解還有8戶可售，開價從平均175萬/坪調漲為200萬/坪（185至225萬/坪），實際成交要160萬/坪以上。

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另外博愛路上也有新案推出，「敦年．博愛凱旋」近總統府、捷運西門站，距離台北車站亦不遠，主力產品為36~48坪的3房，表價125萬/坪，預估成交要110萬/坪上下，因附近久未推案，看屋客不少，但現場低調不願提供銷售情形。

大安區近期新案，則有已釋出媒體一段時間的「惹墨」及新生南路一段160巷門牌的「拿雲」。「惹墨」位在成功市場旁，為56坪單層單戶毛胚產品，開價138~164萬/坪；「拿雲」同樣也是單層單戶設計，坪數為58坪、室內高度三米六，價格下月才會確定，房價行情估計也在135~140萬/坪左右。