【住展房屋網/台北報導】北大特區以新成屋供給為主，預售屋產品較少，看屋的買氣近2~3個月銷售都不快，近期醞釀的建案「大北大」重新登場銷售，還有北大系列新一期「台北大」、以及準備公開的「將捷MIT」等，讓已沈寂一段時間的北大特定區又開始熱鬧起來，目前區內價位最低也要31~32萬/坪，最貴則已來到36萬/坪。

圖：「將捷MIT」接待中心。

先看經歷不少波折，現在又重新出發的「大北大」，帆布已全都更新，打著「國王皇后的113坪」，看屋來人有成長，不過總價是區內最高，加上臨高架橋仍有不少抗性，銷售速度不快，目前價位預計要30萬/坪以上。

位在學成路上的「台北大」，雖然總價也很高，但位置較具優勢，目前已售20多戶，行情約36萬/坪，同一張建照，臨國際一街，建商另規劃一個4樓商場，名為「U-SHOP北大商場」日前也已公開銷售，有59個單位，單價從105至155萬/坪。

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另外，近期另一焦點，為即將公開的「將捷MIT」位在學成路、大學路口，對面即為麥當勞，附近店家已有不少，生活機能不錯，被視為目前區內最佳地段之一的建案，基地三面臨路，達1735坪，規劃150戶27~52坪的2~3+1房，預計房價會創下區段新高，成交價上看37萬/坪。

其它舊案除了「北大森閣」外，都是大坪數產品，銷售速度都不快，而「北大森閣」也因為僅剩下高樓層戶別，且要求一戶購2車位，使得總價在同類產品內偏高，銷售緩慢。「富俋三謙釀」銷售8成，43、57坪都售完，全區僅剩87坪產品及一樓店面，單價調高至35萬/坪。