【住展房屋網/台北報導】向來位處中壢偏南側的平鎮、龍岡地區，因交通上的因素，房地產外來客源一直不是太多，因此當地的房市發展多是以區域型市場為主，像是有天有地的透天產品，就一直是當地的推案主流。

圖：「邦捷雲邸」接待中心。

不過這樣的情形，在近幾年來的房市發展已陸續出現轉變，主要是桃園縣政府規劃捷運綠線延伸至此區塊，且將與捷運藍線串連，通往青埔高鐵特區及國際機場，交通遠景浮現。再者，周邊區域（如桃園市、八德市及青埔特區）房價快速拉漲，進而帶動此區的地價、房價上漲，故當地的預售屋及新成屋推案也漸漸走往高容積的大樓產品。

如在大台北地區大量推案的遠雄機構，也選擇在龍岡地區推出大型的大樓產品建案，且一口氣還推出二期，共計有700餘戶的大量，單價還站上二字頭的新高點，目前則已熱銷逾九成，進而帶動當地房價上漲。

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位處龍仁路的「益展詠富」案算是受惠案之一，從預售至今還不到一年，已全部售完，每坪行情價還從初期的16萬/坪，漲破18萬/坪。另外還有「邦捷雲邸」案，基地才興建至一樓，目前也已熱銷逾八成，而且每坪單價還站上21萬多，有意與遠雄案一比高下。

不過捷運在龍岡地區有兩個方案，方案一是走中山東路，方案二是走龍岡路，而此二案的地段雖都是靠近龍岡路，是捷運預定路線的方案二路廊，不確定性仍高，不若遠雄的地點位於兩方案中間，所以不管未來是哪個方案出線，遠雄建案都距捷運站不遠，故此方面遠雄略勝一籌。