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松山區市況減緩 地上權案成新指標

【住展房屋網/台北報導】近期松山區新案尚不公開,地上權案神神祕祕,加上供給量本就十分有限,松山區市況的低潮其實不太像其它地區是受景氣影響,每個建案都有一些特殊原因,以致市場看似冷淡。

圖:地上權案「吉美樸立」接待中心。

地上權案「吉美璞立」算是開賣了,原本最有問題的貸款部分,現在已找到兩家銀行承作,可貸5成。反應上還不錯,目前現場銷售成數約有4成,平均單價在百萬以上,以投資、置產客為主。

西松高中旁的舊案「泰無限」,由於還沒有完工,銷售現場惜售慢慢賣,目前所剩的產品戶別是33~38坪,成交行情要110萬/坪以上。

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而目前松山區稍惟較熱的「翔譽101」,市況也減弱,來客看屋人潮,從初期一週動輒7~80組到現在減半,成交速度亦趨緩,目前銷售已突破8成,行情110萬/坪,成交客則以置產佔大宗。

「新天玓」的銷售人員又更換掉了,前手代銷業績掛零,側面了解,將接手的代銷,交價仍堅持在200萬/坪以上,目前尚未得知有無新的銷售人員進駐。

最後,近敦北、民權東路口,大陸建設推出的「琢賦」,約在農曆年前後,將正式公開,之前潛銷狀況似乎不錯,該案除了地段特殊外,建商口碑的品牌力也算強,但確實狀況還待案場正式公開再追蹤研判。

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