【住展房屋網/台北報導】宏大國際資產日前發布最新調查，指出今年以來總金額超過10億元的大型不動產交易，1~7月為止約有20件標的，依交易產品類型多寡依序為：工業土地廠房、土地、辦公大樓、旅館零售、廠辦等；買家業種則分布在幾大類不同產業，依多寡分別為:傳產、壽險、電子、營建、金融等。

宏大國際資產總經理陳益盛分析，十億元以上大型標的的交易中，以工業廠房(土地)產品佔8件為數最多，其次則為土地的7件。其中工業不動產交易件數已連續二年占比最高，絕大多數為自用擴廠、遷廠用。

這也顯示仍有不少傳產、電子業正積極地設法提高產能、增加訂單；而土地購買者則包括金融、營建業，以興富發建設購買最多。陳總經理進一步指出，隨著房價下修、投報率提高，近期明顯浮現投資型買家進場評估，包括壽險業者及外資私募基金。

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陳強調，儘管當前台灣房市普遍不佳，房市多空訊息混亂，新的房地稅制草案目的不明；但是工商業界對各自產業的努力與投入，仍在默默進行，也間接帶動起商用不動產的交易，加上英國脫歐、美國即將大選，台股續漲等因素導引資金回流，因此預估下半年大型商用不動產交易案，將會在北、中、南持續熱燒。

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