【住展房屋網/綜合報導】租屋惡房東OUT！台北市政府地政局指出，新版「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自明年1月1日上路，房東租約日後若違反相關規定，最高將處30萬元罰鍰。

另外，新制除了規範房東不得限制房客遷入戶籍外，還明定房東不能阻攔房客申報租金扣繳綜所稅，其他如押金、水電費、修繕義務及提前終止租約等常見租賃糾紛，均有詳細規定。

地政局進一步表示，近年惡房東或惡房客糾紛時有所聞，主要皆肇因於雙方不瞭解或漠視彼此權益；新制上路後，如擔保金（押金）最高不得超過2個月房屋租金總額、水費及電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則及違約賠償金額最高不得超過1個月租金等常見爭端，均有明確規範。

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為推廣房屋租賃定型化契約，地政局已配合內政部宣導大專院校，也在市立圖書館、社區大學等地舉辦說明會，並發函各社區管委會，協助向社區所有權人進行宣導；更進一步要求提供網路廣告的業者網站增加「警語視窗」。

由於前陣子惡房東張淑晶坑殺多名房客的事件已廣為人知，讓民眾租屋時更為憂心，故地政局也呼籲，民眾簽訂租賃契約時，切記先詳閱契約書內容，並儘量採用新版租約，以免權益受損。

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