Menu
找房子
搜尋建案
推案熱區
主題建案
影音專區
查房價
各區行情
捷運行情
台鐵行情
桃園捷運
看新聞
最新市況
房市新聞
新聞評論
影音新聞
調資料
新案刊登
會員專屬
來討論
建商推案
房市生活
投稿區
網路徵文
登入
登入
記住我
登錄
以 Google 帳號登入
忘記帳號/密碼
加入會員
首頁
看新聞
房市新聞
Q2房價出爐 新北、基隆房價領銜反彈
Q2房價出爐 新北、基隆房價領銜反彈
2018-07-26
【文/住展房屋網】據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別,新北市、基隆市房價逆勢上揚,表現最為亮眼,但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌,其中又以宜蘭跌幅較大。住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣新建案市場因賣壓仍大,短期內還無法擺脫盤整修正格局,多數縣市價格呈現「死魚盤」,對買、賣雙方而言,都是一場耐心消耗戰。
基隆與新北 Q2房價反彈
今年北台灣Q2房價,以基隆市走勢最為凌厲,Q2成交均價走高至19.6萬/坪,較Q1上漲0.4萬/坪、季漲幅約2%,中止連二季下跌。基隆房價走升的原因,主要是新釋出的建案成交價較高,以及高價景觀住宅案拉抬,其餘建案因買氣平淡,價位多維持平盤不變。
新北市Q2房價來到38.2萬/坪,較上一季漲約0.5%,但若與去年同期相比,則小跌約1.8%。何世昌指出,雖然新北市Q2房價反彈,但最新房價與2013年Q1時期相同,等同房價回到五年前同樣水位,走勢稱不上強勢,僅能算弱勢反彈。
餘屋小幅讓利 北、桃連袂破底
與新北市相比,台北市新成屋、預售屋市場價格相對疲軟。北市Q2為82.5萬/坪,較Q1下跌0.4萬/坪、季跌幅約0.48%;若與去年同期相比,年跌幅約1.43%。雖然北市近一年來房價跌幅相當小,幾乎接近無感的地步,但其實已經創下反轉以來新低、且連續二季破底,下跌主因是餘屋案持續降價,但新釋出的建案價格卻在走高當中。
桃園Q2房價為22.2萬/坪,較上季下跌0.2萬/坪、季跌幅約0.89%;與去年同期相比,則僅跌約0.45%。近一年來來桃園房價呈現緩步下滑的格局,雖然Q2跌幅不大,但成交均價已創下修正以來新低,與北市連袂破底,是北台灣房價最弱的縣市。
新竹仍算穩定 宜蘭補跌段確立
新竹地區Q2房價回落至22.6萬/坪,較Q1下挫0.4萬/坪,季跌幅約1.7%。雖然新竹房價中止連三季上揚,但近一年來房價仍上漲約2.7%,是近一年來北台灣房價最強勢的地方。
宜蘭房價則已進入補跌段中,Q2房價進一步挫低至21.6萬/坪,季跌幅約3.1%,年跌幅擴大至約9%。北台灣其他縣市花了三到四年,房價跌幅約一成左右,但宜蘭只花不到一年,就已經跌了快一成,補跌現象無庸置疑。
何世昌認為,北台灣新建案價格仍維持盤整修正的趨勢。在房價修正期間,通常被視為買方市場;不過,這一波房價屬於非典型修正,再加上低利率環境、資金成本不高,目前價格決定權似乎仍握在賣方手上,要降價、或者拱價,賣方主導性高於買方,這是過去經驗大相逕庭,也成了台灣房市的詭異新生態。
熱門建案
... loading images
品美學
新北市
汐止區
42萬元/坪
16 - 25坪
江滙Life
新北市
板橋區
48萬元/坪
15 - 35坪
吉美大安花園
台北市
大安區
178萬元/坪
45 - 85坪
新捷市
桃園市
桃園區
25萬元/坪
24 - 44坪
崇偉政大
台北市
文山區
80萬元/坪
24 - 76坪
敦藏
新北市
新莊區
55萬元/坪
30 - 45坪
城市莊園
台北市
大同區
85萬元/坪
18 - 56坪
新潤翡麗
桃園市
龜山區
27萬元/坪
15 - 32坪
安和苑
新北市
土城區
41萬元/坪
22 - 56坪
幸福樂
新北市
五股區
33萬元/坪
38 - 55坪
東瑩吉光
新北市
土城區
47萬元/坪
28 - 39坪
意城
新北市
五股區
32萬元/坪
27 - 43坪
台信享世代
新北市
新莊區
33萬元/坪
30 - 43坪
坤山沐慕
新竹縣
竹北市
36萬元/坪
60 - 79坪
皇普MVP
桃園市
龜山區
29萬元/坪
25 - 40坪
達麗101
台北市
信義區
115萬元/坪
23 - 44坪
晶華MORI
台北市
中山區
105萬元/坪
21 - 57坪
夏都行館
桃園市
龍潭區
24萬元/坪
40 - 53坪
融園
新北市
樹林區
38.5萬元/坪
25 - 57坪
城之美
桃園市
龍潭區
16.5萬元/坪
25 - 62坪
Copyright © 2019 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有,禁止擅自轉貼節錄。
Design by
JoomlaSaver
近來有地方首長高喊要爭取中資來台購買房地產,請問您是否認同鬆綁中資在台買房的限制?
認同
不認同
Vote
JavaScript is currently disabled.
Please enable it for a better experience of
Jumi
.
X
想偷文章?
花點時間解鎖右鍵吧!