透過法拍取得房屋 亦須繳納契稅

透過法拍取得房屋亦須繳納契稅

2019-02-06

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，根據契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。其中透過法院拍賣取得房屋，屬於買賣而取得所有權之情況，亦須依規定繳納契稅。

稅捐稽徵處指出，民眾若向法院標購取得拍賣的不動產，或向政府機關標購或領買公產者，仍屬於契稅課徵範圍，應依契稅條例第16條規定，於法院發給權利移轉證明書，或政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書表，並檢附權利移轉證明書或產權移轉證明書及其他有關文件，向房屋所在地主管稽徵機關申報買賣契稅。

該處特別提醒拍定人或領買人，務必於權利移轉證明書或產權移轉證明書核發時，依限申報繳納契稅，如逾期未申報繳納契稅，依契稅條例第24條規定，每逾3日，將加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不超過15,000元。