【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計，今年3月全體系交易量與上月相比，全台增加近8成，與1月相比，增加11%，較去年同期增加10%。與1月相比，以台中市增加23%為最多，其次為台南市增加22%，新北市、高雄市分別增加18%、13%，台北市持平，桃園市減少4.3%。

與去年同期相比，以高雄市年增26%為最多，其次分別為台北市年增23%，新北市年增8%，台南市年增22%，台中市與桃園市則分別年減4%及8%。

經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，農曆春節過後，自用客群逐漸進場，部分低價話題區域也有投資客進場，拉升整體房屋市況。觀察整體狀況，中南部表現強勁，雙北市也有所回溫，僅有桃園市交易量較冷淡，主要原因是南部話題熱，也使得買氣受到挹注；桃園買氣轉淡則是受到雙北重劃區影響，自用客轉戰預售產品，是量縮的主要原因。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年房市變數較多，下半年受到總統大選前哨戰影響，買方觀望心態應會提高並且影響交易。除了零星個案有資金需求或是特殊產品屋主有讓利空間外，在沒有建商帶頭降價的情況下，議價空間已到極限，買方儘管期待價格修正，不過仍相當困難，低價話題區在該波時段將扮演重要角色。

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