【住展房屋網/綜合報導】房屋租賃契約2.0即將在7月中旬上路囉！為維護租屋市場秩序，讓惡房東、頭疼租霸房客別再出現，行政院消費者保護處已審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」，7月15日即將上路，消保處提醒租屋族，若契約有不合規的部分，可請求出租人修改契約以保障自身權益！

本次「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」變動的重要內容包括：明訂出租人於租賃期間不得「調漲」租金，更將「欠繳之租金」、「租賃住宅毀損滅失之損害賠償」及「處理遺留物之費用」納入押金擔保範圍。

另外，民眾最關心的夏日電費貴桑桑的問題，這回也設了上限。新規規範房東收取的電費，不得超過台電所定當月用電量最高級距之每度金額，以避免出租人從中賺取不當價差。

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至於防範惡房客的部分？房屋租賃契約2.0規範，若有「危害公共安全」、「損害建築結構安全」或「危及承租人安全健康」之情形，「得不先期通知」得提前終止租約。新版契約也針對租賃關係終了時的「租賃住宅返還」及「遺留物處理」加以規定，以迅速終結租賃法律關係。住展提醒您，租賃契約內容應符合法規規定，如違法且未改善，主管機關可依消費者保護法第56條之1規定開罰喔！

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