【住展房屋網/綜合報導】今年因新冠肺炎疫情的影響，更加速了台灣在全球產業的佈局大洗牌。全台商用不動產交易，廠房、工業地、商辦等預估突破1000億、挑戰1500億，土地交易則有機會突破3000億，宏大國際資產近期分析，主要四大主流趨勢：電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷進行中，尤其是工業地產目前一地難求。
宏大國際資產陳益盛總經理表示，依據經濟部工業局統計，今年新設工廠截至10月已達9369家，家數可謂是往年的翻倍成長。登記家數以新北市、台中市、彰化縣、高雄市等最多已超過千家為前四多，其中台中甚至已達2142家，而桃園市、台南市也分別達到951及872家。陳益盛預估台灣的工廠新登記家數今年預估將突破1萬家，創歷史新高。陳益盛指出，近年來感受到工業地產市場的熱絡，這樣的新設工廠登記數量，代表的不只是工業地的投資，而是實質的購地設廠。
電商物流近年隨著網購、電商的發達，除了購物平台之外，各大型零售業者也紛紛加入大面積物流中心的購買及設立，此類的需求土地面積是以「萬坪」為基準，都會區外圍的大型工業地即成為零售業、物流業者必須取得的一大重點。外資加碼除了谷歌於雲嘉投資6萬坪面積設廠做資料中心之外，台積電於台南大舉設廠也帶動外資有荷蘭、日本等多家企業來台投資半導體業及其上下游產業，另外風力發電、生技醫療、金融業等投資金額比重都頗高，預估今年仍有機會突破百億大關。台商回流回台投資設廠的方向明確，多數回台設廠計畫進行中。
而「工廠管理輔導法」更令業者申請納管、三年提改善計畫，十年內取得「特定工廠登記」，此外，還有行政院主計處公布工業生產指數、國發會台灣製造業經理人採購指數PMI、經濟部國貿局出口額統計三項指標也可顯示工業生產熱絡或擴張。
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