常殷峰澤

開價

90.0萬/坪

住展估價

78.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

尚未提供

總價

4,500~6,300萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

50~70坪

銷售狀態

已結案

關注人數

140712
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

延平北路一段108號

總價

4,500~6,300萬

車位

平面/260~370萬

進駐日期

2019-01-03

銀行貸款

70%

層數

地上19層/地下5層
地上24層/地下5層

公設比

30-31%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

82.7 萬元/坪

交易年月

2020/02/10

歷史最低價

72.2 萬元/坪

交易年月

2019/01/23

交易筆數

46筆

歷史平均價

77.2 萬元/坪

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

楊弘志

投資興建

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

105-0035

規劃戶數

177 戶

基地面積

893 坪

建蔽率

59%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地893坪,近台北車站,主力為62~70坪4房,另有140坪合併戶,社區具休閒設施,一樓挑高7米6。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 位居角地

建案優勢: 交通動線佳 / 文教學區 / 當層排水 / 生活機能成型

建築結構: SRC

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【住展房屋網/綜合報導】國人引頸企盼已久的台北車站雙子星大樓聯合開發案,台北市政府日前已正式決定由次優廠商藍天宏匯團隊遞補,最快於明年2月中下旬便可正式簽約

兩棟將由打造杜拜哈里發塔和紐約世貿中心一號大樓的美國SOM聯合建築師事務所,擔任建築規劃與結構顧問的摩天大樓,未來將與包括中華郵政雙塔、台鐵E1E2大樓、北門廣場新飯店CitizenM…等共計13座百米建築群聯手新城市競爭力,不僅在數量上將追平信義計劃區,更讓台北車站特定區一如東京車站周邊的大手街、丸之內、有樂町(簡稱大丸有)都市再生計劃,以新舊融合的角度匯聚商業摩天樓經濟動能,搭上全球舊城復興潮,成功翻新城市競爭力。

因此,在建築業界盛傳只要雙子星正式簽約,就有上看5%-8%的漲幅;加上目前僅信義計劃1/2價的房價,使得距離雙子星僅350米的「常殷峰澤」成功引爆台北房市罕見的跨區銷售熱潮。


「常殷峰澤」絕版獨有的位置,輕鬆掌握包含大稻埕文創街區、南西誠品、新光三越、寧夏美食聚落…等台北西區所有的重點商圈,以及機場捷運與未來雙子星等開發利多;除了透過都更整合出空前的近900坪大基地之外,常殷建設更與國內知名的新東陽營造攜手合作,雙強聯手不只吸引大稻埕與迪化街發跡在地仕紳與台商返鄉置產,更有來自博愛特區、中山、中正、士林等區的政商名流、法官律師、甚至香港、日本等外籍人士指名搶進,形成過去都以區域客為主的大同區,十分罕見的熱銷光景。


「常殷峰澤」採用大同區少見的鋼骨SRC及新日鐵雙制震,全面強化建物結構安全;前後19層與24層樓的雙塔新古典外觀規劃,融入大稻埕百年街廓的文化深度及溫度,建材則配有全熱交換器、全室YKK氣密窗、長庚生技活水,愛惠浦櫥櫃型過濾及加熱器、CLEAN UP廚具及蒸烤爐等,因此能吸引許多走遍世界各地的城市菁英,成為他們衣錦還鄉或世代傳承的首選,熱銷倒數實非偶然,想要恭逢這個台北城西的未來盛事,只剩最後倒數機會。


「常殷峰澤」建案資訊
建商:常殷建設
工程:新東陽營造
建築:楊弘志建築師事務所
外觀:朱騰惠建築師事務所
燈光:袁宗南照明設計事務所
結構:SRC+新日鐵雙制震;夏沛禹土木結構技師事務所
設計:王大君
景觀:林建宏
建照:105建字第0035號
基地:約892.91坪
類型:住宅大樓
樓層:2棟-24F/B5F、19F/ B5F
坪數:50~70坪、140坪
公設比:約30.5%
位置:延平北路一段145-1號
貴賓專線:2552-5858
更多資料請參考:http://0rz.tw/I0OO5
更多資訊1: https://reurl.cc/gvY2lL
更多資訊2: http://0rz.tw/z25g1

電子地圖

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為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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