河樂

開價

33.0萬/坪

住展估價

29.5萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

尚未提供

總價

1,348~1,419萬

建案型態

成屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

43坪

銷售狀態

已結案

關注人數

318253
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

中正北路560巷47號

總價

1,348~1,419萬

車位

平面/190~215萬

進駐日期

2017-09-10

銀行貸款

80%

層數

地上13層/地下3層

公設比

33-34%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

尚未提供

交易年月

尚未提供

歷史最低價

尚未提供

交易年月

尚未提供

交易筆數

尚未提供

歷史平均價

尚未提供

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

沈伯卿

企劃銷售

使用執照

105-0246

預定交屋日

2016-09

建造執照

101-0511

規劃戶數

117 戶

基地面積

933 坪

建蔽率

33%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地933坪,位穀保家商旁,巷口店家林立,屬乙種工業用地,共117戶,登記技術服務業。

訴求特色

週邊環境: 國高中、小學

建案優勢: 文教學區 / 生活機能成型 / 低建蔽率(30%以下)

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【住展房屋網/綜合報導】隨著環狀線第一階段通車,中和、新莊一帶房市成為焦點,而北環段將行經的三重及蘆洲地區也隨之受到矚目。做為未來將串聯起台北各線捷運的環狀線,無疑對周邊房市帶來強大的能量。而由於北環段仍在審議規劃當中,因此上揚能量還未到最高點,目前入手該區域產品可說是難以錯過的好時機,等到未來房價走揚後想再下手,可就沒有現階段的好價位了。


除了交通方面的利多,三重也擁有面積廣達128萬坪的新北大都會公園,該公園原名「台北大都會公園」,橫跨新北市三重、新莊、五股、蘆洲四個行政區,可見其幅員之遼闊。當中包含運動休閒、親水景觀等機能,也是新北最大公園。

潤旺建設選在三重精華地段之一興建「河樂」,除了新北大都會公園的休閒景觀之外,還擁有環狀線、機捷雙捷運,以及快速道路等交通利多,3分鐘上64快速道路、5分鐘抵達一高三重交流道、8分鐘接通新北環快,四面通達極便利。除此之外,該案周邊更是擁有密集文教學區,國中小、高中等校園高密度聚集,讓小朋友上下學輕鬆便利,再也不用怕遲到。

「河樂」基地面積933坪,規劃興建2棟地上13層、地下3層大樓產品,共計117戶,坪數落在28~43坪。該案建築方正挺拔,外觀線條俐落簡約,金屬格柵更是帶來現代工業風質感。由於坐擁捷運與水岸景觀雙重優勢,加上周邊店家林立,更有全聯、愛買等賣場,生活機能豐富,該案目前已熱銷逾九成,全案完銷在即,想要搶占新北環狀線利多,不加緊腳步可就只能向隅了。


建案名稱:河樂
投資興建:潤旺建設
洽詢電話:02-7728-9690
更多資訊:https://pse.is/QTLWV

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免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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