購屋前的準備 - 二.評估預算

2.貸款試算

購屋族可以輕鬆透過以下簡表,幫助您概略估算房屋貸款的每月還款金額。例如 ,購屋族借款500萬元,假設利率水準約為3%,適用20年攤還方式計算,則每月 固定支付房屋貸款為5,546*5=27,730元。
房屋貸款每百萬元每月固定支付金額  
年利率 / 年期 1 5 10 20 30
2.00% 84,239 17,528 9,201 5,059 3,696
2.25% 84,352 17,637 9,314 5,178 3,822
2.50% 84,466 17,747 9,427 5,299 3,951
2.75% 84,580 17,858 9,541 5,422 4,082
3.00% 84,694 17,969 9,656 5,546 4,216
3.25% 84,808 18,080 9,772 5,672 4,352
3.50% 84,922 18,192 9,889 5,800 4,490
3.75% 85,036 18,304 10,006 5,929 4,631
4.00% 85,150 18,417 10,125 6,060 4,774
4.20% 85,265 18,530 10,244 6,193 4,920
4.50% 85,397 18.643 10,364 6,326 5,067
4.75% 85,493 18,758 10,485 4,463 5,217
5.00% 85,607 18,871 10,607 6,600 5,368

 

請問預售屋契約的諸多陷阱中,您覺得何者對您的權益損害程度最大?
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