2.預售屋、新成屋、中古屋比一比
房子種類不同，購買管道、付款方式、風險評估、售後服務及房屋機能也多有不同。認識不同房屋類型的優缺點，才能決定買哪一種跟自己最麻吉的房屋！順順利利！
| 房屋類型 |
預售屋 |
新成屋 |
中古屋 |
| 適合對象 |
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| 自備款成數 |
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| 入住時機 |
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| 工程變更 |
- 工程前仍可依照需求，要求室內格局變更(事先了解付費機制)
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| 優點 |
- 付款方式頗為輕鬆，只要付少量的訂金就可以訂下房子
- 預售階段可供選擇的房屋較多，也可以局部更改格間
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- 屋齡新、完工尚未使用，屋況佳
- 不易發生像預售屋完工品質與簽約期待不符的糾紛
- 建商若急於出清，議價空間較大
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- 屋齡愈高，平均房價較低
- 若屋主急於變現，有利議價空間
- 附近區域發展較為成熟，可以看見居住品質
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| 缺點 |
- 價格為未來預期，需負擔景氣衰退風險
- 無法立即使用，需等興建完成才交屋
- 須負擔工程期間的房貸或租金
- 預售樣品屋與完工品質出現差異，容易造成糾紛
- 建商於興建過程中倒閉，導致房屋無法完成
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- 價格高出中古屋甚多，行情不易掌握
- 須準備較高額的自備款
- 住戶進住時間不一，無法掌握未來住戶品質
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- 須準備較高額的自備款(尤其是套房、店面等特殊產品)
- 屋齡老，曾使用過，較不易掌握真實屋況
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