買屋進行中 - 四.房屋貸款流程

2017-06-25
4.減輕貸款壓力

一般而言,減輕貸款壓力有以下數種方式:

延長貸款年限:
可向銀行爭取還款期限延長,如由 20 年延長為 30 年;或可與銀行約定貸款本金的某些成數於貸款期限後再償還。

申請還款寬限期:
若是貸款人預期未來家庭收入會增加時,可向銀行申請3~5年的還款寬限期,在寬限期限內的貸款初期,只需負擔利息費用,不需償還本金。

取得較低貸款利率:
最直接、最有效的方式,而取得管道可透過優惠貸款或向金融機構爭取較低的貸款利率。一般而言,若可取得政策型優惠房貸,利率較低,但適用資格亦較嚴格,亦可利用指數型房貸,或向就職公司的往來銀行、個人經常往來的金融機構、大型建商或仲介公司所介紹之金融機構,亦能爭取較低的利率條件。


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